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• 142****7385

  房屋連續(xù)超半年不使用物業(yè)費收70%
  　　業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，從第一個月開始其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
  　　2.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)50%收
  　　由業(yè)主購買(使用)層高達到2.2米以上(含2.2米)的車庫、雜屋，物業(yè)服務(wù)費按照同類型住宅收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)加收100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營或為經(jīng)營配套的倉儲、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)加收200%。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:23:09
• 135****4563

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。
  此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:22:38
• 132****8087

  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:22:28
• 136****8978

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。
  另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:22:21
• 132****2599

  高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設(shè)施設(shè)備維護、運行費、綠化費、綜合服務(wù)費。
  另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提水費(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運費。
  有地下車位的還有服務(wù)費，占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當(dāng)?shù)匚飪r局標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:22:15

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• 問 回遷安置房免物業(yè)費嗎？有知道什么情況的嗎請問？
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  你好！一般自己住是沒問題的,如果想要倒賣就不太好了,物業(yè)方面現(xiàn)在都不用愁了,都有相關(guān)的物業(yè)進行管理服務(wù);還是好好考慮一下比較好打字不易，采納哦！

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• 問 物業(yè)費什么情況不交？
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  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好

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• 問 房屋圖紙怎么畫？有知道什么情況的嗎請問？
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  畫平面圖的話**好是能找專業(yè)的軟件幫助，或者是有專人指導(dǎo)，這樣的話就比較簡單了，但是前期的話**好還是多了解一下怎么才能把這個做的更好才行，畫房子平面圖軟件的話可以百度：十九區(qū)，應(yīng)該可以幫助到你。

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• 問 高層住宅怎么放電動車？有知道什么情況的嗎請問？
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  每個電動車都帶充電器，你這個充電器實際要考慮的就是布線，正經(jīng)的有物業(yè)的小區(qū)，不可能讓車扎堆在樓下充電的，必然有車庫或車棚或規(guī)劃好停車位，那你這個實際就是現(xiàn)在街上都有的便民充電樁，投幣的。

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• 問 公房被占怎么賠償？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  每一個需要安置人員的土地補償費和安置補助費按征用耕地面積的土地補償費。 需要貨幣安置的被拆遷戶與征地單位簽訂貨幣安置協(xié)議后自行購房的.5倍執(zhí)行；構(gòu)成犯罪的、社區(qū)。

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