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• 136****4538

  其他相關：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。
  首先，采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據自身的特點，制定相應的地方法規(guī)來進行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:53:01
• 158****6338

  層高建高層計與筑數
  6.1建筑高度
  建筑高度指自建筑物散水外緣處的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但下列情況不計入建筑
  控制高度：
  6.1.1 屋頂突出物的高度在9米以內，且其水平投影面積之和不超過該建筑物標準層建筑面積的八分之一者。
  6.1.2 實心女兒墻高度自墻頂往下小于1.5米者；
  6.1.3 建筑物屋頂另加構架但不設圍合外墻者，構架部分不計入高度。
  6.1.4 出檐式平屋頂的建筑高度
  具有出檐式平屋頂的建筑，其高度為自基地室外地坪起至檐口底面止。
  6.1.5 坡屋頂建筑高度
  坡屋頂建筑物當屋面坡度超過四十五度（含四十五度）時，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂的的二分之一為止；當小于四十五度時，按6.1.9條規(guī)定計算。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:52:54
• 148****5279

  根據該《導則》，擬規(guī)定居住用地建筑容積率不得高于3.5，10層及10層以上的住宅建筑之間間距均不得小于30米。一套房中，至少有一個房間每天日照2個小時以上。有關單位或個人提出修改意見，可于今年10月10日前反饋至省住建廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。
  高層住宅容積率控制在3.5以內
  《導則》規(guī)定，城市和縣城的建設用地建筑容量指標必須符合控制性詳細規(guī)劃的要求。居住用地上，7層以下建筑，容積率不超過1.6，建筑密度不超過30%；7層至10層建筑，容積率不超過2.0，建筑密度不超過25%；11層以上，建筑容積率不超過3.5，建筑密度不超過20%。居住用地、行政辦公用地容積率不得低于1.0；市政公用設施用地的建設強度指標，應根據國家相關規(guī)范及技術標準確定；地下建筑密度不宜大于70%。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:52:48

相關問題

• 問 ??規(guī)定住宅層高是多少才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、普通住宅層高宜為2.80米；　　2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；　　3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；　　5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟?！　　蹲≌O計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。

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• 問 ??期房樓層高多少合適？作用都有哪些呢？
  答

  正常來講應該是首批開出的房屋價格**低，如果出現例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個樓盤收尾價

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• 問 ??商業(yè)每層建筑物層高**高是多少米合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  為了使高層建筑有一個較為統(tǒng)一的概念，在1972年召開的國際高層建筑會議上，提出了劃分高層建筑的標準，一共分為4類： 第一類高層建筑9～16層(**高50米) 第二類高層建筑17～25層(**高75米) 第三類高層建筑26～40層(**高100米) 第四類高層建筑40層以上(100米以上)

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• 問 ??大廈層高多少才算好？作用都有哪些呢？
  答

  ：1⑶層叫低層 3⑺層叫多層 8⑴5叫小高層 15以上叫高層 國家規(guī)定**高為33層 那些上百層的都是特批的 所以15層以上的都可以叫做大廈。

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• 問 ??樓層高多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  你指的樓層是指樓層數？還是樓層的層高？如果是樓層數的話，一般目前主要是以高層為主，普遍在30-34層左右；多層（也就是爬樓梯的）一般在7-8層，小高層在12-18層居多；如果是樓層的層高的話，一般是2.8米-3米

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