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• 135****6050

  新房裝修防水驗收怎么做 要注意哪些問題：
  一、閉水試驗步驟
  防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：
  1.閉水試驗是等防水施工全部完成后才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗。
  2.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑。
  3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標記好水位。
  4.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現滲水的現象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。
  5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗是淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:12:20
• 133****0539

  .驗墻壁
  不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。看過一套房子，發(fā)現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
  墻壁除了滲水外，還有一個問
  題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留
  下后患。同時要注意墻頂是否有打眼的地方，有些業(yè)務員會告訴您是預埋件，騙人，其實應該是樓上漏水了，為了排出樓板中的水而使用的方式，也就是樓上與樓下
  沒有很好的防水性。
  同時要用尺子拉下四個邊，這樣可以知道室內是否是斜的，因為如果是斜房很有可能在裝修和擺放家具時有不同的縫隙。
  2.驗水電
  驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。
  驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2，空調線更應達到4mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。
  3.驗防水
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不
  試一試，在您裝修好后再發(fā)現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了（水高約2cm）。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
  4.驗管道
  這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。
  還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭？因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往**能體現建筑商的施工質量。
  5.
  驗地平
  驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。
  這里介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處
  畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口**遠處的室內。然后

  查看全文↓ 2019-07-12 12:12:02
• 153****6558

  一、新房驗收時間：
  驗收房子的時間一般持續(xù)2—3個小時，所以驗收房子時可以考慮選擇早上8點或者下午2點到驗收地點，這樣時間充足，不至于因為時間不夠而漏檢一些項目。
  二、新房驗收所需工具：
  1、一個洗臉盆，用于驗收下水管道；
  2、一只小榔頭，用于驗收房屋墻體與地面是否存在空鼓；
  3、一副卡尺，用于測裂縫的寬度；
  4、一副5米卷尺，用于測量房子的凈高；
  5、一個萬用表，用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
  6、一個計算器，用于計算數據；
  7、一個簽字筆，用于簽字；
  8、一把掃帚，用于打掃室內衛(wèi)生；
  9、一些報紙、塑料帶、包裝繩，用于預先封閉下水管道。
  三、新房驗收的步驟：
  首先，是**低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，個人檢查相對較麻煩，**好請專業(yè)人士檢查，一般來說，地面高度差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，如果超出這個范圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛(wèi)生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發(fā)出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
  其次，是中層部分的墻面和門窗。墻面利用潑水觀察墻體之間的滲漏情況，除了看墻壁是否滲水外，還要看墻壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打墻壁，檢驗有無空鼓部位。如果發(fā)現問題，應該及時通知開發(fā)商，以防對整個裝修帶來嚴重的后果。門窗的驗收，關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶時的噪音大小。在大雨天來觀察窗戶密封性效果更好，可以查看密封膠條是否完整。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
  **后，是層高驗收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常范圍，如果房屋層高偏差太大，應該向開發(fā)商提出整改建議，以備無患。驗收方法為將卷尺展開，沿著墻的陰角測量，記下數據，每一間房屋的陰角都要測量。通過計算這些陰角線長度的平均值，就可以得出新房的層高差值。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:11:52
• 132****3487

  新房裝修防水驗收怎么做 要注意哪些問題：
  一、閉水試驗步驟
  　　防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：
  　　1.閉水試驗是等防水施工全部完成后才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗。
  　　2.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑。
  　　3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標記好水位。
  　　4.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現滲水的現象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。
  　　5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗是淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。
  二、閉水試驗注意事項
  　　1.閉水實驗要在做完防水后一段時間才進行的，需要等防水材料全部干透。
  　　2.閉水實驗需要業(yè)主、物業(yè)部門和樓下的鄰居共同參與檢驗是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗收合格。
  　　3.閉水實驗室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的狀態(tài)，否則將影響實驗結果。
  　　4.在做衛(wèi)浴間和廚房的閉水試驗時，門口也要堵住，用膩子粉或水泥堆成一個壩，讓水面高度達到相應的高度，不會從門口跑水。
  　　5.放水時在水流沖擊的地方放置一個蓋子或是盆子，減小水流對于防水層的沖擊，使實驗結果更準確，也減小對于防水層的破壞。
  　　6.裝修時記得要將那些防水涂料的包裝袋以及桶和桶蓋留下，這些在閉水試驗時都能用到，包裝袋用來裝沙子堵下水管道，桶和桶蓋就是來減小水流對防水層的沖擊。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:11:40

相關問題

• 問 ??新房怎么驗防水?新房驗防水需要哪些工具?
  答

  1.驗墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。看過一套房子，發(fā)現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。同時要注意墻頂是否有打眼的地方，有些業(yè)務員會告訴您是預埋件，騙人，其實應該是樓上漏水了，為了排出樓板中的水而使用的方式，也就是樓上與樓下沒有很好的防水性。同時要用尺子拉下四個邊，這樣可以知道室內是否是斜的，因為如果是斜房很有可能在裝修和擺放家具時有不同的縫隙。2.驗水電驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2，空調線更應達到4mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。3.驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了（水高約2cm）。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。4.驗管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭？因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往**能體現建筑商的施工質量。5.驗地平驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。這里介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口**遠處的室內。

  全部4個回答>
• 問 新房怎么驗防水
  答

  房屋的防水非常重要，可以的話哪怕是精裝房也要自己去盯著師傅施工。如果房子已經裝修好了的話，檢查防水是否做到位可以做2個試驗。第一是閉水試驗，可以用在驗收廚房和衛(wèi)生間上；第二是淋水試驗，用于做了防水的墻體上。具體試驗的步驟我就不詳細說了，要是出現了防水不合格的現象，及時聯系開發(fā)商讓他們負責、解決，防水工程在房屋裝修上很重要，出了一丁點問題都對以后的居住體驗產生不好的影響。所以我在做房屋防水的時候，用的是技術熟練的老師傅和質量放心的鄧祿普防水產品

  全部4個回答>
• 問 新房怎么驗防水?關于新房防水驗收需要注意哪些地方?
  答

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。

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• 問 ??新房怎么驗防水?新房驗收要驗防水的方法是什么?
  答

  一、閉水試驗步驟　　防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：　　1.閉水試驗是等防水施工全部完成后才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗?！　?.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑?！　?.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標記好水位。　　4.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現滲水的現象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位?！　?.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗是淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。二、閉水試驗注意事項　　1.閉水實驗要在做完防水后一段時間才進行的，需要等防水材料全部干透?！　?.閉水實驗需要業(yè)主、物業(yè)部門和樓下的鄰居共同參與檢驗是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗收合格?！　?.閉水實驗室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的狀態(tài)，否則將影響實驗結果?！　?.在做衛(wèi)浴間和廚房的閉水試驗時，門口也要堵住，用膩子粉或水泥堆成一個壩，讓水面高度達到相應的高度，不會從門口跑水。　　5.放水時在水流沖擊的地方放置一個蓋子或是盆子，減小水流對于防水層的沖擊，使實驗結果更準確，也減小對于防水層的破壞?！　?.裝修時記得要將那些防水涂料的包裝袋以及桶和桶蓋留下，這些在閉水試驗時都能用到，包裝袋用來裝沙子堵下水管道，桶和桶蓋就是來減小水流對防水層的沖擊。

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• 問 ??新房怎樣驗防水
  答

  防水驗收的正確程序：1、在準備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；2、在房間里放進10厘米以上深的水，同時要做好水面的高度標記；3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象；4、如果沒有出現上述現象，即可認為防水工程施工驗收合格；反之，如經檢查發(fā)現上述現象，即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收；對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

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