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• 139****6731

  我要查我的房屋高度怎樣查？

  查看全文↓ 2020-10-30 11:51:05
• 139****1163

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:16:19
• 147****5178

  國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明)。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:16:13
• 153****9374

  2.0.10 層高 storey height
  上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  
  2.0.11室內(nèi)凈高
  interior net storey height
  樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離
  
  3.6 層高和室內(nèi)凈高
  
  3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m。
  
  3.6.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1／2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:16:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??報(bào)告廳層高多少看起來(lái)大氣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正常來(lái)說(shuō)不是很好，一般都是墻壁安裝疏散指示燈。大門高度一般不會(huì)超過(guò)3米，你需要差不多接近3米的吊桿來(lái)安裝疏散指示燈，這么長(zhǎng)的吊筋會(huì)彎曲，影響美觀，而且因?yàn)榈踅钸^(guò)長(zhǎng)容易發(fā)顫

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• 問(wèn) ??宴會(huì)廳一般層高多少才顯得大氣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **小不低于3.3m這個(gè)跟酒店的品質(zhì)有關(guān)系的，另外也與空調(diào)形式有很大關(guān)系。一般酒店通風(fēng)管道，是不會(huì)放在客房上面的，只是在走道里。而走道凈高可以稍低一點(diǎn)（不低于2m），所以層高不需要那么高。

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• 問(wèn) ??一般商務(wù)樓層高多少顯得大氣？怎么計(jì)算的呢？
  答

  規(guī)范性的東西在這里我就不談了，我建議考慮這個(gè)問(wèn)題時(shí)抓住這句話：實(shí)用性是**為關(guān)鍵的。先考慮好這個(gè)物業(yè)以后的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途或者是大體上的定位方向，因?yàn)槭巧虡I(yè)用房，其根本目的是商業(yè)經(jīng)營(yíng)所用，不要局限在消防等建筑硬性標(biāo)準(zhǔn)上，沒(méi)有實(shí)際意義，從商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的空間感、消費(fèi)者的對(duì)空間平面縱向的審美舒適度上看才是關(guān)鍵。 若是臨街店鋪類，零售類商業(yè)用途，定位方向以中小型零售店鋪1層梁下凈高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因?yàn)榭紤]到安裝要吃去40-60cm的問(wèn)題，這個(gè)高度在15-40平米的小型零售型物業(yè)是比較好用的，比如服飾店、化妝品店、小百貨、小便利店等。 若是定位大中型零售性物業(yè)，比如社區(qū)店類的超市的，大家可以感覺(jué)感覺(jué)現(xiàn)在超市的層高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤為其中倉(cāng)儲(chǔ)型超市。 若是休閑類物業(yè)，如咖啡、茶館等，每層的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以達(dá)到3.6-4米，這樣除去安裝要吃空間外，還可以在裝修時(shí)造型上得到比較好的處理； 若是以?shī)蕵?lè)業(yè)為主要業(yè)態(tài)定位考慮方向的，梁下高度不要低于3.2-3.4米，雖然KTV是以包間消費(fèi)為主，雖然包間空間狹小對(duì)縱向空間視覺(jué)對(duì)比上不是很突出，但要注意的是，絕對(duì)高度下考慮問(wèn)題時(shí)一定要注意為商戶其在裝修造型上空間的利用。不過(guò)我前段時(shí)間經(jīng)手的一個(gè)ktv，它梁下高度3米，不過(guò)各種安裝、裝修時(shí)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的很好，

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• 問(wèn) ??宴會(huì)廳層高多少看起來(lái)大氣？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  《中華人民共和國(guó)星級(jí)酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)五星級(jí)酒店的建筑設(shè)計(jì)層高沒(méi)有要求?，F(xiàn)在的星級(jí)酒店是依據(jù)《中華人民共和國(guó)星級(jí)酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)劃分的，《中華人民共和國(guó)星級(jí)酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)五星級(jí)酒店的前廳要求共計(jì)18項(xiàng)。但是對(duì)建筑設(shè)計(jì)層高沒(méi)有要求，只是明確“空間寬敞，與接待能力相適應(yīng)，不使客人產(chǎn)生壓抑感”。五星級(jí)酒店對(duì)前廳的要求如下：a. 空間寬敞，與接待能力相適應(yīng)，不使客人產(chǎn)生壓抑感；b. 氣氛豪華，風(fēng)格獨(dú)特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足；c. 有與飯店規(guī)模、星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)；d. 總服務(wù)臺(tái)各區(qū)段有中英文標(biāo)志，接待人員24小時(shí)提供接待、問(wèn)詢和結(jié)賬服務(wù)；e. 提供留言服務(wù)；f. 提供一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)（商品除外）；g. 提供信用卡結(jié)算服務(wù)；h. 18小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)；i. 提供飯店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品、客房?jī)r(jià)目表、中英文所在地交通圖、全國(guó)旅游交通圖、所在地和全國(guó)旅游景點(diǎn)介紹、主要交通工具時(shí)刻表、與住店客人相適應(yīng)的報(bào)刊；j. 24小時(shí)接受客房預(yù)訂；k. 有飯店和客人同時(shí)開(kāi)啟的貴重物品保險(xiǎn)箱，保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私；l. 設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員，18小時(shí)迎送客人；m. 設(shè)專職行李員，有專用行李車，24小時(shí)提供行李服務(wù)。有小件行李存放處；n. 有管理人員24小時(shí)在崗值班；o. 設(shè)大堂經(jīng)理，24小時(shí)在崗服務(wù)；p. 在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所；q. 提供代客預(yù)訂和安排出租汽車服務(wù)；r. 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅，有殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位，能為殘疾人提供必要的服務(wù)。

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• 問(wèn) 小區(qū)層高一般是多少？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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