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??怎樣選擇電梯房?電梯房住幾樓**好?

133****3365 | 2019-07-12 10:41:16

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  • 138****4383

    具體來(lái)說(shuō),電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

    二、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

    三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

    四、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

    五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。

    電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

    六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

    七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

    電梯房幾樓**好?

    單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō),十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

    電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。

    空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話(huà),6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9~13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話(huà),3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素

    空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    該樓是否臨街。不臨街的話(huà)一切好說(shuō),臨街的話(huà)8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話(huà)當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒(méi)有閣樓的話(huà)頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

    老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來(lái)。

    孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說(shuō)要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

    宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人,6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇,但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

    一體幾戶(hù),指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶(hù),如果是普通的“對(duì)門(mén)”式就無(wú)所謂了,如果是一體三戶(hù)甚至一體多戶(hù)的話(huà)樓層就越高越好。你想想,單層戶(hù)數(shù)越多,你的公攤面積就越大,你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多,要是我的話(huà)就要個(gè)高樓層的,原因很簡(jiǎn)單:讓我多交物業(yè)費(fèi),我就讓你的電梯多跑腿!

    小區(qū)樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光!

    小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話(huà)6樓以下就別考慮了,一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高,一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

    電梯公寓**佳樓層

    電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓**佳樓層選擇方案:

    方案一,電梯公寓**佳樓層沒(méi)有規(guī)定答案,看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會(huì)很吵。

    方案二,電梯公寓盡量住高層一點(diǎn),選擇15樓以上, **佳16,17樓,哪怕是多花一點(diǎn)錢(qián),絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前 汽車(chē)尾氣污染嚴(yán)重情況下,樓層高一點(diǎn),情況好得多。視野好一些 ,現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多,說(shuō)不定 ,你的窗戶(hù)外,那天又冒出一棟房子,把你的視線(xiàn)給擋住了。通風(fēng)情況好一些,尤其是夏天,由于周?chē)歉邩谴髲B,夏天把 你住房圍得水泄不通,更何況通風(fēng)情況了, 樓層低了,夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對(duì)你的干擾。隱私性稍微好一些,樓層低了,你的活動(dòng),周?chē)娜硕及涯憧吹靡磺宥?。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些,情況好多了,

    方案三,個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬(wàn)一有火災(zāi),走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪?/span>

    查看全文↓ 2019-07-12 10:42:15
  • 155****4239

    電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

    二、供水供電。向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

    三、物業(yè)管理。高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

    四、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度;其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

    五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

    六、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō),十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

    七、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話(huà),6-8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9-13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話(huà),3-6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。

    八、空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6-12樓,上面說(shuō)的潮濕城市為3-5樓,干燥城市為9-11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    九、該樓是否臨街。不臨街的話(huà)一切好說(shuō),臨街的話(huà)8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,所以不推薦。

    十、要不要買(mǎi)頂樓?如果這棟高層有(頂加閣)的話(huà)當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒(méi)有閣樓的話(huà)頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

    十一、小區(qū)樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光!

    十二、停車(chē)位。小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話(huà)6樓以下就別考慮了,一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高,一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:42:06
  • 144****2770

    電梯房樓層選擇需要考慮啥?

    1、電梯

    住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

    2、供水、供電

    向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

    3、物業(yè)管理

    高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

    4、電梯數(shù)量

    注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

    5、戶(hù)型、朝向、通風(fēng)

    在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

    6、消防電源

    樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

    電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些?

    空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗等等。對(duì)照上述因素,小編就電梯房佳樓層或差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。

    1、空氣濕度

    如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話(huà),6~8層佳。首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9~13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話(huà),3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。

    2、空氣污染指數(shù)

    說(shuō)白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

    3、該樓是否臨街

    不臨街的話(huà)一切好說(shuō),臨街的話(huà)8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,所以不推薦。

    如果這棟高層有(頂加閣)的話(huà)當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒(méi)有閣樓的話(huà)頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

    4、老人

    不考慮其它佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說(shuō)要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人,6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇,但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

    5、一梯幾戶(hù)

    指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶(hù),如果是普通的“對(duì)門(mén)”式就無(wú)所謂了,如果是一體三戶(hù)甚至一體多戶(hù)的話(huà)樓層就越高越好。你想想,單層戶(hù)數(shù)越多,你的公攤面積就越大,你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:41:53
  • 148****1889

    1、單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō),十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
    2、電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:41:45
  • 137****1574

    梯戶(hù)比

    簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶(hù)數(shù)的比例。比如我們所說(shuō)的兩梯四戶(hù),即這一單元有2個(gè)電梯,這一單元每一層有4戶(hù)人家。

    一梯一戶(hù)

    即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯,這一層樓只有一戶(hù)人家。這樣的戶(hù)型一般面積都比較大,采光通風(fēng)效果好,私密性佳,居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高,公攤面積大。

    一梯兩戶(hù)

    一般多層和小高層,都采用一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)??梢宰龅綉?hù)戶(hù)通透,明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶(hù)。

    注意:只有一個(gè)電梯的房子,如果電梯維修,則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此,要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。

    兩梯四戶(hù)

    兩梯四戶(hù)在樓盤(pán)設(shè)計(jì)中比較常見(jiàn),但兩梯四戶(hù)和一梯兩戶(hù),梯戶(hù)比雖一樣,但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶(hù)數(shù)不一樣,所以私密性也不同。另外,一梯兩戶(hù)的房子可以做到戶(hù)戶(hù)通透,兩梯四戶(hù)的房子,中間的兩戶(hù)并不通透。

    一梯三戶(hù)、一梯四戶(hù)、兩梯五戶(hù)、兩梯六戶(hù)

    隨著戶(hù)數(shù)不斷增加,總會(huì)遭遇其中的個(gè)別戶(hù)型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生,采光和通風(fēng)無(wú)法保證,而且戶(hù)數(shù)增加也意味著住戶(hù)人數(shù)的增加,私密性舒適性會(huì)降低,尤其是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然,相應(yīng)的公攤也會(huì)低不少,總體價(jià)格上來(lái)說(shuō)也更適合工薪階層居住。

    梯戶(hù)比高,則公攤高,得房率低,房屋性?xún)r(jià)比也就大大降低;而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本以及后期維修費(fèi)用。

    在改善類(lèi)大戶(hù)型房源中,會(huì)比較重視梯戶(hù)比帶來(lái)的舒適性,多數(shù)控制在兩梯兩戶(hù),或者一梯兩戶(hù)。梯戶(hù)比越高,居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶(hù)比越低,這棟樓越擁擠,上班高峰期出行等電梯的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。

    關(guān)于電梯的配比

    相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定:十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

    查看全文↓ 2019-07-12 10:41:40

相關(guān)問(wèn)題

  • 供水的問(wèn)題完全不用擔(dān)心我們家的樓房是一共26層,我們家是16層,個(gè)人覺(jué)得還蠻適合。首先要說(shuō),樓層太低要考慮采光問(wèn)題,還有樓上雜物問(wèn)題和安全問(wèn)題,像我還比較討厭蚊子,樓層低蚊蟲(chóng)較多也是一個(gè)問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō),前兩個(gè)更重要一些,如果你住過(guò)底層的房子,特別是一樓就能感受到了。中斷確實(shí)如你所說(shuō),9層左右到13層左右,空氣**差的段,通常集中在這一塊的高度,之前也聽(tīng)專(zhuān)家說(shuō)過(guò),特別是現(xiàn)在空氣污染嚴(yán)重。再往上的話(huà),大問(wèn)題沒(méi)有就要看個(gè)人喜好了??傮w來(lái)說(shuō),買(mǎi)房子還要結(jié)合自身狀況,例如家庭成員的狀況和自身便利。例如家里有老人的話(huà),高層房子偶爾也是會(huì)停電的,可能要走樓梯,對(duì)老人來(lái)說(shuō)是個(gè)大問(wèn)題。再比如有家庭成員有喜歡養(yǎng)盆景的習(xí)慣,樓層太高風(fēng)大容易造成危險(xiǎn)。

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  • 部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。具體來(lái)說(shuō),電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

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  • 一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也不能運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。

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  • 電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

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  • 1、單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō),十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。2、電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。

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