已有3個回答

• 136****9776

  學位使用情況是由**根據(jù)生源情況，報教育部門批準后制定的招生政策，**方面有直接的管理權(quán)限，因此，也只有對應(yīng)的招生**有這方面的記錄，只能去該二手房對應(yīng)規(guī)劃學位的**查詢使用情況。
  1、近年來，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。
  2、另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些**的招生情況已經(jīng)嚴重超標，尤其是公辦的重點**，師資力量雄厚的**，教育口碑好的**，為控制好生源，提升教學質(zhì)量，**就對入學條件提出了要求。
  某些**要求一套房只有一個指標，使用后就不再享有；一些**則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標。**的**終目的也是為了保障教學質(zhì)量而采取的無奈之舉

  查看全文↓ 2019-07-11 22:11:46
• 137****5324

  二手房的學區(qū)房劃尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:11:36
• 133****6525

  不能太過心急，要保證孩子的戶口可以遷入學區(qū)所在地。而且對于房子的環(huán)境和周圍環(huán)境要了解清楚，購買學區(qū)房一定要簽署合同，并且仔細查看合同事項，確認無誤后才能放心購買。
  現(xiàn)在的學區(qū)房可以說是炙手可熱，許多外來打工的家庭都要通過購買學區(qū)房為孩子“搶”得一個上學的機會。學區(qū)房的價格也是在持續(xù)上漲，即使是二手的也能將價格抬得很高，那么購買學區(qū)房需要注意什么事項呢？
  
  首先要解決好孩子的戶口遷入問題，如果要在當?shù)厣蠈W就必須辦好孩子的戶口手續(xù)，不然即使你買了學區(qū)房，孩子的入學問題也不一定能得到很好的解決。
  
  對于**和學區(qū)房周邊的環(huán)境一定要考察過后再決定是否購買。學習的教學質(zhì)量是否合格，周邊的環(huán)境是否適合孩子學習和生活，以及房子周邊的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。如果沒有考察清楚很可能會面臨交通不便，因為設(shè)施不齊全導(dǎo)致生活質(zhì)量下降的后果。
  
  購買二手房簽署購買合同時一定要注意看合同的細節(jié)，比如在房子歸屬的問題上，防止有的人將一套房子同時賣給多個買家。不能以口頭空話建立買賣關(guān)系，一定要以合同為準。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:11:32

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎么查學區(qū)名額被使用?二手房的學位是否使用等情況?
  答

  還要注意二手房里戶籍問題·必須保證能全遷移·如對方遷移不走你戶籍進不去·也可能影響孩子上學··這類不能遷移戶籍房子不能買·合同中必須寫清楚遷移戶籍具體時間和違約責任（**好簽約前去房屋所在地派出所戶籍科查戶籍里戶籍情況··有時可能賣的人戶籍沒在··但上上家戶主戶籍在里面·這是無法遷移的）

  全部3個回答>
• 問 宿州買二手學區(qū)房，學位已被占用怎么辦？
  答

  在宿州買二手學區(qū)房之前一定要考察清楚，學位是否被占用，如果已用，要清楚這套房屋的家庭子女是否已經(jīng)完成小學或初中的義務(wù)教育。想在宿州購買學區(qū)房的可以咨詢400-660-3885轉(zhuǎn)80076

• 問 ??二手房怎么查學區(qū)名額被使用?二手房學區(qū)名額怎么查?
  答

  　一般學區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用?！　〉谝环N方式：　　去居委會查詢即可知道結(jié)果。因為如果此房子租房子的想上片內(nèi)**需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的?？上热フ揖游瘯值擂k的書記，書記很好說話。然后他會推薦你去找具體辦事的人員，具體辦事的一看是領(lǐng)導(dǎo)推薦的，自然知無不言。　　第二種方式：　　直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。要親自去，不要打電話咨詢。要謙卑和低調(diào)，告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個，都是誰。多大年紀一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個片區(qū)**。如果確實有適齡兒童的話，去**問詢，這個孩子的年齡，判斷幾年級，老師、同學、家長、只要你肯用心，是可以問的到的?！　⌒【幗ㄗh：買房子對大多數(shù)擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細心些，這樣會沒有壞處。家長多費心不要只聽信中介的保證，確定上學名額沒有被占用，才能購買。

  全部3個回答>
• 問 怎么辨別學區(qū)房
  答

  周邊有**就是學區(qū)房很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學區(qū)房,只要有**上就是學區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)房的價值在于所屬的學區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。學區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區(qū)劃分,其不屬于學區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是,學區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區(qū)房還存在一定變數(shù)的。做好功課才是硬道理如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年**新的學區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學區(qū)房,確認是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細注明。相對于那些“傍名校”的樓盤,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風“傍名?！北M管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風。首先,衡量自身經(jīng)濟實力,量力而行,隨著學區(qū)房越來越熱,學區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門心思“傍名?！?其實**的教學條件和教學水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學特色,家長更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長,結(jié)合**的辦學特色,選擇適合孩子的**。

  全部3個回答>
• 問 如何界定二手房? 二手房的學區(qū)房是怎么定義的
  答

  二手房買賣只會改變所有人，原房屋的使用年限不會受到影響。所謂的50年或70年是指指中華人名共和國對房屋用地所使用的年限，不論您的房子是50年還是70年，只要到期了您有三種處理方法，第一種遇到拆遷，國家進行補償，第二種繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用，第三種國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建筑物進行適當?shù)难a償，現(xiàn)在的政策是這樣的，多少年以后國家政策會怎么變咱還不知道，大家不用太擔心。

  全部3個回答>