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• 132****1054

  每個(gè)小區(qū)的公攤系數(shù)不一樣
  通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

  查看全文↓ 2019-07-11 20:01:32
• 158****3376

  
  公攤系數(shù)（比例）是一樣的，但是面積肯定是大房子的公攤面積大，小房子的公攤面積小。
  舉例說(shuō)明：
  同一個(gè)樓上的100平米和150平米的房子，如果公攤系數(shù)是15%，那么100平米的房子的公攤面積是15平米，150平米的房子的公攤面積就是22.5平米了。

  查看全文↓ 2019-07-11 20:01:19
• 147****8127

  公攤計(jì)算是很復(fù)雜的，一般都是有相關(guān)部門(mén)進(jìn)行計(jì)算的，應(yīng)該公攤包含了很多東東比如外立面的一半，電梯，樓梯，走廊等等，正常情況下：6層以下的公攤在6%左右，7-15層的公攤在12%-15%，15層以上-100米高的公攤在20以上

  查看全文↓ 2019-07-11 20:00:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 61平米公攤面積正常是多少
  答

  一、多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。二、高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。三、別墅的住房，國(guó)家規(guī)定，別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1%—8%。【知識(shí)延展】什么是公攤面積?根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積有哪些：只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門(mén)廳、過(guò)道等，一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來(lái)越多的人關(guān)注到了這個(gè)問(wèn)題的上面。我們都知道，公攤面積越小，我們住房的實(shí)際面積越大。但是，公共場(chǎng)合的空間就會(huì)小一點(diǎn)、窄一點(diǎn)了。如果我們樓房的公攤面積越大，小區(qū)的整體配套就會(huì)顯得非常有檔次，但是，你購(gòu)買(mǎi)房屋的資金就會(huì)增加許多。這時(shí)，國(guó)家對(duì)于住房的公攤面積就會(huì)有一定的標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問(wèn) 高層80平米的房子公攤面積是多少呢？
  答

  現(xiàn)在的新商品房，因?yàn)橛须娞?，所以使用面積在80%左右屬正常水平

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)面積誤差正常是多少？
  答

  誤差在原建筑面積3%以?xún)?nèi)算正常。超過(guò)3%可以退房，這個(gè)一般在合同上都會(huì)寫(xiě)上，而且這個(gè)也是有專(zhuān)業(yè)的規(guī)定的，所以如果有超過(guò)的話可以退房和維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 100平米房子公攤面積是多少
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) 103平米的房子公攤面積是多少??？
  答

  公攤面積無(wú)明確法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。我國(guó)相關(guān)法規(guī)就公攤面積僅制定了測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)和原則，由于項(xiàng)目各不相同，沒(méi)有對(duì)上限進(jìn)行規(guī)定。一般電梯住宅公攤為20%-30%。

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