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• 152****1280

  真正的復(fù)式 就是兩層高度都是正規(guī)房子的高度 價(jià)格和普通房子一樣
  如果不是 復(fù)式的要貴些 因?yàn)榭梢愿糸_(kāi)出第二層 但樓上層高比較矮 價(jià)格兩層面積一起平均起來(lái)要低些

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:19
• 157****3965

  如果第二層樓層高度大于1.2米，就要按實(shí)際面積計(jì)算，如果高度不到1.2米，就不能單獨(dú)銷(xiāo)售，只能按樓下的面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:03
• 152****1808

  正規(guī)的是按開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)的房本算的.復(fù)式有很多的都是有贈(zèng)送面積的.一般都是按兩層來(lái)算的.

  查看全文↓ 2019-07-11 15:17:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房如何隔上下兩層
  答

  如果是水泥澆筑的話，大概是500左右一平方吧。我自己弄的鋼結(jié)構(gòu)，自己買(mǎi)材料，樓梯和鋼架都是找人焊的，十五個(gè)平方，花了五千左右。按照這個(gè)來(lái)測(cè)算的話，估計(jì)要一萬(wàn)三左右吧。

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• 問(wèn) 復(fù)式房怎么算總價(jià)？總價(jià)一般是多少？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  單層均價(jià)是指一層的平均價(jià)格，復(fù)式一般都是二層，所以要在單層均價(jià)上乘以2。不過(guò)是開(kāi)發(fā)商讓老百姓容易接受他的房屋的價(jià)格的一種小把戲。

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• 問(wèn) 復(fù)式房子價(jià)格是怎么算的？
  答

  計(jì)算方法：　　根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 復(fù)式房怎么算面積? 復(fù)式樓面積怎么算？面積的價(jià)格比單層是否要貴？
  答

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國(guó)家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買(mǎi)的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱(chēng)為假?gòu)?fù)式我的建議還是你去問(wèn)問(wèn)售樓小姐的好，因?yàn)橛行┑胤降乃惴ㄊ遣灰粯拥?，就是買(mǎi)頂樓送個(gè)閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?，那層說(shuō)是不用錢(qián)的，但價(jià)格也給你加進(jìn)去了，**好是問(wèn)下售樓小姐，這個(gè)復(fù)試面積多大，一平方多少這樣，總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)開(kāi)發(fā)商賣(mài)的房子定價(jià)都不一樣的

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• 問(wèn) 復(fù)式房如何隔上下兩層?復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  復(fù)式樓雖然是兩層，但它也只是一套房子，那么一套房子就只有一個(gè)房產(chǎn)證。兩層住著的兩家人，可以共用一個(gè)房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上必須是兩家的兩個(gè)人的名字，證明房子是兩家人共同出資購(gòu)買(mǎi)的，房子歸兩家人共同擁有。

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