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• 142****6029

  貸款的發(fā)放時間，并沒有一個特殊的規(guī)定，不同的貸款發(fā)放時間有所不同。具體的要根據(jù)借款人的實(shí)際情況、申請貸款的貸款機(jī)構(gòu)、申請貸款的申請時間以及另外的綜合而定。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:44:05
• 144****6526

  房產(chǎn)貸款首先分兩種：一種是房屋按揭貸款；一種是房屋抵押貸款。
  房屋按揭貸款所要提供的資料有：買方：身份證、戶口本、婚姻證明（要是已婚夫妻共同提供）、借款人的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照、工資流水單、學(xué)歷證明、其他財力證明（行駛證、大額存單、其他房產(chǎn)證明等），賣方：身份證、戶口本、婚姻證明（要是已婚夫妻共同提供）、房產(chǎn)證原件。
  房屋抵押貸款所要提供的資料有：身份證、戶口本、婚姻證明（要是已婚夫妻共同提供）、借款人的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照、工資流水單、學(xué)歷證明、其他財力證明（行駛證、大額存單、其他房產(chǎn)證明等）、要貸款的房產(chǎn)證、抵押的貸款的用途證明（如要購房、購車、裝修、大額消費(fèi)等）。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:44:01
• 151****3929

  **長期限為30年
  　　買房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年;
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
  　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士**長貸款年限;
  　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人年齡為女士**長貸款年限。
  　　貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
  　　假如選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:43:54

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房多少年能住上？誰知道呢？
  答

  通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認(rèn)為應(yīng)盡量縮短貸款年限，能節(jié)省利息。不過，有人說，精打細(xì)算一下，有時候貸款年限短未必能多省錢。a**近貸款購買了一套住宅，向銀行貸款40萬元，還貸年限為30年。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。對此，有朋友認(rèn)為a太傻，按照a家庭收入的情況，完全能負(fù)擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

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• 問 ??五十萬房子按揭多少年能還完？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 50萬,20年(240個月), 月還款額: 500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=3043.09元說明:^240為240次方

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• 問 ??我買房按揭貸款多少年**合算？誰知道呢？
  答

  其實(shí)并沒有適合每個人的房貸方案，因?yàn)閭€人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于房貸多少年劃算這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 ??買房子按揭多少年好呢？誰知道呢？
  答

  一個月不需要還的太多,因?yàn)橘J款年限6年到30年的利率都是一樣的選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時間的長短而付利息的一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)對于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機(jī)會那么,所付給銀行的利息也就相對少了很多個人認(rèn)為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多

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• 問 ??房貸按揭多少年好呢？誰知道呢？
  答

  對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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