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• 135****2956

  通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認為應(yīng)盡量縮短貸款年限，能節(jié)省利息。不過，有人說，精打細算一下，有時候貸款年限短未必能多省錢。
  a**近貸款購買了一套住宅，向銀行貸款40萬元，還貸年限為30年。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。對此，有朋友認為a太傻，按照a家庭收入的情況，完全能負擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:24:51
• 141****1458

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房**多少對家庭來說才是**合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。
  只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
  貸款買房**多少先看自身經(jīng)濟能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:24:43
• 133****5693

  貸款年限跟您的家庭收入，貸款總額等有關(guān)系，一般家庭都會選擇貸款30年，然后有錢了就提前還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:24:26

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以按揭多少年能拿到房產(chǎn)證？誰知道呢？
  答

  利息的計算其他兄弟都算的不錯，銀行和開發(fā)商會有一個貸款月供表，那個表是按照一萬元貸款不同年限列出來的，然后你貸款多少萬，就相應(yīng)的乘以多少就可以了，各個銀行相同，你去買房，銷售人員也會演示計算給你看。你也可以在網(wǎng)上查詢按揭貸款月供計算，會有很多計算器幫你算的。

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• 問 ??買房子按揭多少年好呢？誰知道呢？
  答

  一個月不需要還的太多,因為貸款年限6年到30年的利率都是一樣的選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時間的長短而付利息的一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)對于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機會那么,所付給銀行的利息也就相對少了很多個人認為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多

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• 問 ??我買房按揭貸款多少年**合算？誰知道呢？
  答

  其實并沒有適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于房貸多少年劃算這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 有誰知道買房可以按揭多少年？
  答

  年齡與貸款期限的計算公式：本人法定退休年齡-本人實際年齡+51、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-55+5=5年2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-55+5=10年3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年

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• 問 ??房貸按揭多少年好呢？誰知道呢？
  答

  對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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