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• 153****8454

  在建筑工程質(zhì)量檢測中，漏水就是只構(gòu)件的表面形成水珠或滴水；滲水是指構(gòu)件表面有濕潤狀或表面反堿、擴散狀斑點（紋），又稱為尿墻。

  查看全文↓ 2019-07-11 09:00:24
• 157****0500

  出現(xiàn)屋面蓋瓦的頂樓滲水、漏水時，首先要清楚水的源頭和漏水的原因。
  　　如果水是從瓦片中漏進來，且中間沒有混泥土隔層，那就應(yīng)該仔細(xì)檢查瓦片，修復(fù)到位；如果有混泥土隔層，在修繕瓦面的同時，還應(yīng)隔層重新做防水處理。如果水是從外墻滲進來，條件容許的話應(yīng)針對外墻重新做防水，如果條件不容許，就在內(nèi)墻整面使用通用型防水漿料做防水防潮處理。
  　　通常情況，原作過防水的房屋漏水大多數(shù)情況是因防水層質(zhì)量差或老化失效、破裂而導(dǎo)致，應(yīng)對裂縫等位置采用堵漏王進行修補后再做防水加強處理。 對于有隔層的情況，如果在天花板上能發(fā)現(xiàn)明顯的、數(shù)量不多的漏水點，可從留下采取高壓灌漿法進行防水堵漏。防水施工時，建議選用品牌的防水材料，施工時一定要細(xì)致、全面，以除后患。

  查看全文↓ 2019-07-11 09:00:17
• 137****2652

  房子漏水當(dāng)然是防水沒有到位，有沒有做防水層？先找漏水的源頭，漏水的原因有很多，也有可能是外墻，外墻漏水有的是施工漏洞沒有做好防水，或是外墻的水管沒有插好，還有可能是外墻有裂縫等，家里防水的問題您可以找家庭防水的專家啊。

  查看全文↓ 2019-07-11 09:00:12

相關(guān)問題

• 問 ??新房滲水怎樣識別
  答

  精裝房子的優(yōu)勢目前來說只有一點,就是省事。拎包入住。2、劣勢:目前法律對于精裝房子的規(guī)定較為粗放,出現(xiàn)糾紛,解決起來比較麻煩,如我買的精裝交房,目前在裝修過程中,已經(jīng)發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)商任意更換裝修材料,但是合同中約定的相對不太明確,維權(quán)難度較大。

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• 問 新房滲水怎么辦? 新房外墻滲水應(yīng)該怎么處理
  答

  1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復(fù)試試；2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進行防水處理；3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因?
  答

  1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來進行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購買好的外墻專用防水劑中加入一些高標(biāo)號水泥和細(xì)沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強,滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強,耐沖洗,使用壽命特別長的優(yōu)點。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補裂縫了,細(xì)小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無遺漏,吸收充分就可以了。

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• 問 新房漏水怎么辦? 新房房頂滲水怎么辦
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對漏水部位進行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進行維修?？傊?，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

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• 問 ??新房裝修出現(xiàn)地面滲水怎么辦?新房怎么判斷地板滲水點?
  答

  如果是商品房的話，可以找務(wù)業(yè)或是開發(fā)商；如果是鄉(xiāng)村自建房的話，找負(fù)責(zé)裝修的師傅；有些方法：1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。2.如是弄好的，可以掀掉地板專，重新和水泥，重新蓋地板磚。

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