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• 145****0978

  記得該萬(wàn)達(dá)住宅項(xiàng)目是由中國(guó)建筑承建，樓盤主體架構(gòu)的質(zhì)量應(yīng)該是可以保證的，但一些附屬配件，比如公共區(qū)域的燈、鎖等等，質(zhì)量不好，容易壞；
  公共區(qū)域的墻磚不牢固，很容易脫落；日本日立電梯總出故障；出于成本的考慮，萬(wàn)達(dá)物業(yè)的員工頻繁被更換，服務(wù)質(zhì)量不高?？偟膩?lái)說(shuō)，還是可以的。不缺錢的話，可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:52:06
• 155****4954

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:50:05
• 137****2422

  這樓盤住進(jìn)來(lái)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來(lái)一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒過(guò)一個(gè)月，又大面積的開裂。萬(wàn)達(dá)修了個(gè)地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒敢打開，修了很久后打開了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。
  萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設(shè)備，瘋狂的播放高分貝的音樂和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:49:55

相關(guān)問題

• 問 ??萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?怎萬(wàn)達(dá)的房子和碧桂園的房子哪個(gè)好?
  答

  我是成都金牛萬(wàn)達(dá)的住戶，我給你講講萬(wàn)達(dá)這個(gè)盤的情況吧：這樓盤住進(jìn)來(lái)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來(lái)一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒過(guò)一個(gè)月，又大面積的開裂。萬(wàn)達(dá)修了個(gè)地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒敢打開，修了很久后打開了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設(shè)備，瘋狂的播放高分貝的音樂和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。萬(wàn)達(dá)太大了，我不可能了解所有的分公司。但是從金牛萬(wàn)達(dá)這家我的感覺這是一家對(duì)資金的客戶極不負(fù)責(zé)，極其沒有責(zé)任心的企業(yè)

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• 問 ??哪位說(shuō)一下萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?值得買嗎?
  答

  你要選擇好裝飾公司，不是要光聽他們吹牛逼，你要去他家裝修好的工程看看就知道了，眼見為實(shí)耳聽為虛啊。

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• 問 ??誰(shuí)知道萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?質(zhì)量好不好?
  答

  萬(wàn)達(dá)主要是做商業(yè)綜合體的，萬(wàn)達(dá)住宅品質(zhì)一般，但是萬(wàn)達(dá)的配套是很完善的，特別是商業(yè)配套。在國(guó)內(nèi)房企來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)還是很不錯(cuò)的。 買他的住宅，可以實(shí)現(xiàn)保值、增值。

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• 問 哪位說(shuō)一下萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?有打算買的嗎.
  答

  你一看就不是唐山本地人吧，萬(wàn)達(dá)的房子能買嗎？在塌陷區(qū)上建的，現(xiàn)在有幾棟樓都有明顯塌陷傾向，鄙人倒不是擔(dān)心錢少錢多的問題而是擔(dān)心生命，房子誠(chéng)可貴、生命價(jià)更高！

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• 問 誰(shuí)清楚萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?有打算買的嗎.
  答

  我家是一期七號(hào)樓的，怎么說(shuō)呢，我們一期的房子墻體很一般（水泥灌漿整偏了，整個(gè)一期的主要問題好像就是這個(gè)），自己找的平，據(jù)說(shuō)是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)的工程向來(lái)是一期抓速度，二期抓質(zhì)量。一期和二期的承包商不同（貌似一期的工程款還沒有付清呢）。我建議還是買吧，物業(yè)比較負(fù)責(zé)任，周邊環(huán)境也不錯(cuò)，我家已經(jīng)裝修完住進(jìn)來(lái)了，感覺很好（質(zhì)量上的瑕疵只能慢慢裝修了），關(guān)鍵是房?jī)r(jià)漲得太快了，聽萬(wàn)達(dá)的工作人員說(shuō)，二期起價(jià)7800，所以一定要做好充分的打算和準(zhǔn)備。那一片兒的其他房子也不錯(cuò)，摩爾城什么的也可以考慮。

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