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• 137****3253

  二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。
  一、買房
  教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。
  有時裝修會遮掩很多缺點(diǎn)，因此在購房時，較好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業(yè)主指出，這可是作為討價還價的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！
  二、裝修計(jì)劃
  二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設(shè)計(jì)二手房的裝修。
  三、墻體
  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。**關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
  四、水電
  裝修中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機(jī)會給老化的水管“鳥槍換炮”。
  舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
  注意：**好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:11:42
• 152****8770

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒有直接關(guān)系。
  　　一手房是相對于二手房而言的，是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子。
  　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:53
• 143****5716

  買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。
  
  1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
  
  2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。
  
  3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時間較長。
  
  4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
  
  買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進(jìn)行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進(jìn)去，徒增損失。
  
  通過房產(chǎn)中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:49
• 154****5502

  一手房省心，二手房省錢。二手房的交易過程比一手房要復(fù)雜，也比一手房要面臨更多的風(fēng)險。同一小區(qū)的二手房比一手房便宜，可能有以下原因：
  1、雖然是同一小區(qū)，但交付的時間不一樣，也就是開發(fā)的一期、二期的區(qū)別，一期的二手房可能比二期便宜；
  2、房主急著出手；
  3、此房可能出過問題，比如屋里死過人、或有重大瑕疵、或有糾紛等；
  4、假房源，是中介發(fā)布出來，用來吸引客戶的?？梢缘竭@個小區(qū)實(shí)地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，問問這個小區(qū)的人，近期是否出過什么事，再做決定。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:44
• 155****0167

  跟開發(fā)商直接簽合同才能算作一手房，否則都按二手房算。買房的時候交的契稅在沒在地稅局備案，如果沒有的話 可以按一手房出售找開發(fā)商做改底單手續(xù)，也就是說的更名，如果大票出來了 只能等房產(chǎn)證下來之后以二手房來賣了。
  　　二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:10:41

相關(guān)問題

• 問 ??新房怎么裝修既省錢有好看？有哪些技巧？
  答

  **重要的還是找一家靠譜的裝修公司，這是省錢**好的方式了！我是過來人，當(dāng)初裝修房子找了一家正規(guī)專業(yè)的裝修公司名雕裝飾，從設(shè)計(jì)、施工到材料我沒怎么操心，裝修出來正合我心意，總得來說性價比很高！

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• 問 別墅怎么裝修外觀既省錢又好看?
  答

  買房子的時候 選個 房屋結(jié)構(gòu)合理 建筑質(zhì)量規(guī)范的這樣裝修起來**省錢結(jié)構(gòu)不合理就需要從內(nèi)部解決了 質(zhì)量不好的話 光找平 貼布 也不是一星半點(diǎn)的活 其他的報(bào)價完全看你想做多少東西了 要的多 花的多

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• 問 怎樣裝房子省錢又好看? 如何裝修房子既省錢又好看？
  答

  隨著現(xiàn)在高漲不下的房價，人們買房購房的壓力的增高，小戶型的居室在房屋銷售中備受人們的歡迎。而在購買好心儀的居室后，裝修居室則是不可避免的。房屋裝修的費(fèi)用及質(zhì)量效果是現(xiàn)在人們非常關(guān)注的，要知道現(xiàn)在裝修市場上魚龍混雜，裝修的要價及質(zhì)量效果亦是高低不一。如何用合理的價位，裝修出**想要的效果，則是當(dāng)前的人們較為的關(guān)注的?，F(xiàn)在讓我們來看看怎樣裝修房子**省錢又好看。怎樣裝修房子**省錢又好看（1）向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)或許很多人會在貼完磚以后再做櫥柜，但也有一些人會直接將柜子的位置空出來，它的背面與地面不貼瓷磚，因?yàn)楣褡又苯诱趽踝×?，因此可以省下一些錢。怎樣裝修房子**省錢又好看（2）向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)如果你家是簡約風(fēng)或者想省錢的話，建議你還是不要做吊頂。它既需要花費(fèi)一些材料，還需要出人工費(fèi)，其實(shí)簡約風(fēng)不裝吊頂看起來也一樣大方美觀，或者選擇簡單的造型，不要復(fù)雜化。怎樣裝修房子**省錢又好看（3）向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)在我們家中有許許多多的柜子，比如一些書柜、玄關(guān)柜、櫥柜和裝飾柜等等，如果你想省錢的話，可以選擇不做柜門。如果怕灰塵堆積難清理，可以定期打掃一下。

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• 問 九十平房子怎么裝修既省錢又好看？
  答

  九十平米房子裝修設(shè)計(jì)大概要多少錢；如果是設(shè)計(jì)精裝類的 一般需要6000-8000元。。。如果是設(shè)計(jì)精裝類的，裝修需要出效果圖，收費(fèi)7500-8000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，收費(fèi)6000-6500元。如果是普通 簡單型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面積，更加豪華的裝修，收費(fèi)就要更多了萬元左右了。

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• 問 86平米房子怎么裝修既省錢又好看？
  答

  如何裝修省錢又好看；要省錢可以自已管理，購材料，只請裝修隊(duì)包人工費(fèi)裝修。。。因?yàn)樽砸奄彶牧希芾?，相對要?jié)約120-140元平方，加上不付管理費(fèi)，稅費(fèi)，采購費(fèi)，利潤等等，只付人工費(fèi)。并且強(qiáng)調(diào)不得長材短用，大材小用而造成浪費(fèi)。（如果再將省出的錢用于房裝修就更也看了）如果是全包，就沒必要忱心省錢了，因?yàn)槿还芴澃煻嗌伲际菍傺b修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。

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