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• 133****4102

  危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
  2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:57
• 138****7861

  危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級：
  A級——非危險房；
  B級——危險點房；
  C級——局部危險房；
  D級——整幢危險房。
  危險房屋鑒定標準
  
  1引言
  1.1為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
  1.2本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
  1.3本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
  1.4對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
  1.5構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
  2危險構件鑒定
  2.1危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
  2.2構件單位
  2.2.1基礎
  a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:52
• 137****1661

  一、危險房屋鑒定
  
  　　危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  
  　　危房分整幢危多和局部危房：
  
  　　整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
  
  　　局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  
  　　危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  
  　　整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；
  
  　　局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
  
  　　危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:45
• 141****0927

  查危房補助的名單的方法：
  
  可以向村委會干部咨詢，也可以查閱村委會公布欄關于危房補助名單公示情況；還可以撥打鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府扶貧辦辦公電話詢問。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:40
• 142****8612

  一、含義：
  危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標準是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?1)地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。
  二、鑒定：
  1.目前的危房鑒定機構已經非房地產主管部門設立的，均為市場化的中介機構。產權人在認為其房屋屬于危房時，只需委托有資質的中介機構來鑒定，鑒定后按不同的程序來整改，或者到規(guī)劃部門申請改建。
  2.房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。
  鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。
  3.鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
  （1）.受理申請；
  （2）.初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
  （3）.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
  （4）.檢測驗算，整理技術資料；
  （5）.全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
  （6）.簽發(fā)鑒定文書。

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:30

相關問題

• 問 ??怎樣批危房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  農村宅基地的申請報批程序　　(一)申請　　農村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集體經濟合作社提出申請，農村集體經濟組織將申請宅基地建房的地點、用地面積、擬用地類等內容張榜公布，征求群眾意見，公布7天期滿后無異議的，報經鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所審查。　　(二)審查審核　　鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，審查符合條件的報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核同意后(受理申請之日起20個工作日內審查審核完畢)，并報區(qū)國土資源和房屋管理局審批。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用非耕地的鎮(zhèn)(街)國土房管所可先行發(fā)放許可證，再報區(qū)局完善手續(xù)。　　(三)審批　　自2005年8月1日起，區(qū)國土資源和房屋管理局負責審批農村村民宅基地建設用地。用地申請及有關資料由鎮(zhèn)(街)管理所送到區(qū)國土資源和房屋管理局，區(qū)國土房管局在15個工作日內審批完畢，并頒發(fā)《江津區(qū)農村建設用地審批許可證》?！　?四)宅基地經區(qū)國土資源和房屋管理局依法批準后，由鎮(zhèn)(街)國地資源和房屋管理所將審批結果在當地公示并到實地丈量、放線。　　(五)農村村民住宅建成后，鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所實地檢查是否按照批準的面積和位置使用土地，辦地權屬登記。

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• 問 怎樣的房子才算危房?怎么處理危房?
  答

  危房分為整幢危房和局部危房：1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房鑒定等級劃分為：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

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• 問 ??危房改造需要什么條件？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  料一次性告知通知單1.建房申請報告（需辦事處社區(qū)或鄉(xiāng)村簽署意見）。2.填寫申請表3.危房鑒定書4.四鄰建房協議書5.原房屋產權證、國土證6.需要變更名字的需提供產權過戶、國土過戶手續(xù)或公證書。7.身份證、戶口本8.承諾書9.委托書10.總平面示意圖11.方案圖（一式三份）12.三層以上需有資質證書的設計單位作施工圖，并蓋設計章（一式三份）

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• 問 ?? 危房如何應付？怎么規(guī)定的呢？
  答

  國家規(guī)定退休后的人員可以回返鄉(xiāng)下帶回戶口；所以有權利回去；至于那個證書丟了；村里補發(fā)一個很簡單??；因為有人做證就可以。改了名字等等一系列的事情都可以有村里有2人以上證明就OK;這樣很簡單的事情就怕村長不辦理。

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• 問 ?? 危房如何改造？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  危房改造應執(zhí)行“三**兩就”原則，即“三**”，優(yōu)先幫助住房**危險、經濟**貧困農戶，解決**基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。危房改造應執(zhí)行“三**兩就”原則，即“三**”，優(yōu)先幫助住房**危險、經濟**貧困農戶，解決**基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。農村危房改造審批流程：（一）個人申請符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。（二）村級評議村委會收到農戶危房改造申請后，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一并上報鎮(zhèn)政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。（三）鎮(zhèn)級審核鎮(zhèn)政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結果要在鎮(zhèn)政府政務公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。

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