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• 138****8808

  自來(lái)水公司收取加壓設(shè)備費(fèi)用應(yīng)該是找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商收取的吧。你購(gòu)買的商品房，本身就是應(yīng)該保證三通的（水通，電通，路通）。這些東西按理說(shuō)和你們不沾邊的。建議找找消協(xié)看看。

  查看全文↓ 2019-07-10 08:38:08
• 157****6825

  首先，天然氣是沒(méi)有關(guān)于開(kāi)口費(fèi)的相關(guān)規(guī)定的。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件，這些費(fèi)用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)就已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商繳納，否則按照國(guó)家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。這些費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)，不得冠以任何名義重復(fù)收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:28
• 152****6934

  水電筑路費(fèi)屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，不應(yīng)向購(gòu)房者收取。開(kāi)發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔(dān)水電筑路費(fèi)的約定，但由于此約定有違《商品房?jī)r(jià)格銷售管理辦法》，所以是無(wú)效的。在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商只應(yīng)按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費(fèi)等，不能按平方米計(jì)算。消費(fèi)者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價(jià)部門投訴。如開(kāi)發(fā)商因?yàn)橄M(fèi)者拒絕繳納而沒(méi)有按期交房，消費(fèi)者可提起訴訟，追究其違約責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:23
• 131****2887

  物業(yè)管理費(fèi)：
  
  　　按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。
  
  　　公共維修基金：
  
  　　此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。從2000年4月1日開(kāi)始，北京市已購(gòu)公有住房的住房專項(xiàng)維修資金，將由業(yè)主和售房單位共同繳存。業(yè)主首次將按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，售房單位則按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％的方式一次性計(jì)算繳存。另外，商品房的住房專項(xiàng)維修基金，將直接按購(gòu)房總價(jià)的2%繳納。不過(guò)，可以提醒一點(diǎn)的是，公共維修基金不需要在入住時(shí)繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清；另外，在二手房的交易中，將不再涉及到相應(yīng)的公共維修基金。
  
  　　水、電周轉(zhuǎn)金：
  
  　　根據(jù)現(xiàn)行北京市相關(guān)規(guī)定，實(shí)行一戶一表的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:17
• 155****0150

  購(gòu)買的商品房，一般不交水電報(bào)裝費(fèi)，法律明文規(guī)定不需要的。 這是屬于交房標(biāo)準(zhǔn)，買房子是指水電都安裝好的，不是不通水電的房子。 如果不通水電，政府不會(huì)發(fā)交房許可證的，可向住建部門投訴。

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 哪年開(kāi)始取消商品房的水電入戶費(fèi)？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以到房99置業(yè)網(wǎng)了解詳情，2004年左右就有國(guó)家政府相關(guān)文件明文規(guī)定水電初裝費(fèi)屬于商品房的一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，屬于商品房建造成本的一個(gè)項(xiàng)目，亦即水電初裝費(fèi)已包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再單獨(dú)列出水電初裝費(fèi)由業(yè)主支付。

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• 問(wèn) 商品房水電交入戶費(fèi)嗎
  答

  這個(gè)是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來(lái)說(shuō)都是需要購(gòu)房者自己掏錢上戶的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房怎樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房怎樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣建商品房？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先是具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，第二是具有“四證”，才可以開(kāi)發(fā)建商品房?！八淖C”(1)國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。

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