已有3個(gè)回答

• 144****8116

  這要看你自己對(duì)住宅的需求，注重哪一點(diǎn)，可以比較下
  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  2.戶型格局不宜改造
  板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.均好性差，居住密度高
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  2.使用率不高，存在灰色空間
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”

  查看全文↓ 2019-07-10 00:26:37
• 152****1319

  一、塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。塔樓的防震效果會(huì)比較好。
  1、塔樓的平面圖是根據(jù)家庭的層數(shù)的特點(diǎn),一般超過四個(gè)關(guān)節(jié)左右一套共同的垂直運(yùn)輸通道形成的建筑平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種建筑的高度,一般從12到35層以上,通常是一個(gè)階梯塔4到12個(gè)家庭梯子。
  2、板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。有兩種類型的板式建筑，一種是長(zhǎng)廊，一種是長(zhǎng)廊相連的。第二個(gè)是一個(gè)簡(jiǎn)單的馬賽克，幾個(gè)單位一起組成一個(gè)單位。簡(jiǎn)而言之，塔越高，比較方，板越短，越長(zhǎng)。
  二、板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅大多為正北和南方向，深度為15米左右，南北通氣，便于采光通風(fēng)，且戶型良好，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。一般來說，由于板面的表面寬度足夠大，所以門模型的設(shè)計(jì)更容易產(chǎn)生高質(zhì)量的產(chǎn)品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  目前，兩個(gè)家庭的小板房非常受歡迎，因?yàn)檎麠潣堑拿恳婚g公寓的差別都很小，有很多面的困難要處理。板房因?yàn)榧疑?，家里的生活也相?duì)安靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  三、塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  塔樓采用大框架結(jié)除少量承重梁外，室內(nèi)隔斷墻基本可以分拆，某些塔可以通過整個(gè)地板打通，靈活分門模式。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
  高層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，地板在地板上澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高于板式建筑，抗震性和安全性非常好。
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  板樓和塔樓哪個(gè)結(jié)實(shí)，更抗震?從上面文章中我們已經(jīng)了解到，塔樓抗震效果會(huì)好。塔樓除了抗震效果外，它的空間結(jié)構(gòu)更靈活，也容易改造，受到眾多人們的歡迎。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:26:27
• 137****3238

  一般來講塔樓比板樓抗震性能好.因?yàn)榈卣鸩ㄍ灰?guī)則，無規(guī)律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵墻，相比之下塔樓長(zhǎng)寬較小，較為方正，因此同比抗震性能更好一些.

  查看全文↓ 2019-07-10 00:26:18

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問板樓和塔樓哪個(gè)更抗震？
  答

  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。塔樓的防震效果會(huì)比較好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)更抗震？塔樓和板樓有什么區(qū)別？
  答

  塔樓和板樓有什么區(qū)別：從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。一、塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼。塔樓一般是指高層建筑。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。二、板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖特點(diǎn)是：長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)更抗震？塔樓與板樓之間的區(qū)別是什么呢？
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別在于:1、樓層不同塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。2、結(jié)構(gòu)不同板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。3、密度不同板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。4、名稱不同塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。其實(shí)板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透。5、建筑構(gòu)造不同板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)質(zhì)量好？哪個(gè)結(jié)實(shí)，更抗震？
  答

  一、塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。塔樓的防震效果會(huì)比較好。1、塔樓的平面圖是根據(jù)家庭的層數(shù)的特點(diǎn),一般超過四個(gè)關(guān)節(jié)左右一套共同的垂直運(yùn)輸通道形成的建筑平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種建筑的高度,一般從12到35層以上,通常是一個(gè)階梯塔4到12個(gè)家庭梯子。2、板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。有兩種類型的板式建筑，一種是長(zhǎng)廊，一種是長(zhǎng)廊相連的。第二個(gè)是一個(gè)簡(jiǎn)單的馬賽克，幾個(gè)單位一起組成一個(gè)單位。簡(jiǎn)而言之，塔越高，比較方，板越短，越長(zhǎng)。二、板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅大多為正北和南方向，深度為15米左右，南北通氣，便于采光通風(fēng)，且戶型良好，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。一般來說，由于板面的表面寬度足夠大，所以門模型的設(shè)計(jì)更容易產(chǎn)生高質(zhì)量的產(chǎn)品。2.板樓均好性強(qiáng)目前，兩個(gè)家庭的小板房非常受歡迎，因?yàn)檎麠潣堑拿恳婚g公寓的差別都很小，有很多面的困難要處理。板房因?yàn)榧疑?，家里的生活也相?duì)安靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。三、塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓采用大框架結(jié)除少量承重梁外，室內(nèi)隔斷墻基本可以分拆，某些塔可以通過整個(gè)地板打通，靈活分門模式。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，地板在地板上澆筑，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高于板式建筑，抗震性和安全性非常好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。板樓和塔樓哪個(gè)結(jié)實(shí)，更抗震?從上面文章中我們已經(jīng)了解到，塔樓抗震效果會(huì)好。塔樓除了抗震效果外，它的空間結(jié)構(gòu)更靈活，也容易改造，受到眾多人們的歡迎。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問板樓和塔樓哪個(gè)抗震好？
  答

  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。

  全部3個(gè)回答>