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• 141****9528

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。
  
  但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。
  
  每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:07:12
• 146****3687

  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果。
  
  學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:07:08
• 147****7980

  學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性**區(qū)域的房產(chǎn)。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受家長關(guān)注。
  
  學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
  
  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:07:03

相關(guān)問題

• 問 怎么確定所買房子是學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房入學(xué)條件?
  答

  下手前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策由于優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。雖然長沙各區(qū)**招生實(shí)行屬地管理，實(shí)行“就近入學(xué)”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同?！熬徒雽W(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近**的物業(yè)。同時(shí)，購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成開發(fā)商在樓盤項(xiàng)目中引入**，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對較為薄弱。對于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費(fèi)者在投資購買樓盤時(shí)，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關(guān)鍵，此外還要注意樓盤的品質(zhì)，如樓盤的美譽(yù)度、設(shè)計(jì)品質(zhì)等各個(gè)方面都是開發(fā)商需要考慮的問題。

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• 問 ??什么樣的房子是學(xué)區(qū)房?怎么確定所買房子是學(xué)區(qū)房?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

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• 問 ??怎么確定所買房子是學(xué)區(qū)房?購買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)？
  答

  一、學(xué)區(qū)房存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?買了學(xué)區(qū)房也不一定就能保證進(jìn)重點(diǎn)**。為了達(dá)到上附近的名校的目的，學(xué)區(qū)房需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)：1、開發(fā)商的虛假宣傳。不少開發(fā)商把“學(xué)區(qū)房”作為金字招牌，家長在購買學(xué)區(qū)房時(shí)以為孩子能上重點(diǎn)名校，而實(shí)際上這個(gè)樓盤配套的只是一個(gè)普通**。2、二手學(xué)區(qū)房買賣的戶籍遷移問題。原戶主的戶籍沒有遷走，二手房購買者的戶口是進(jìn)不去的。而學(xué)區(qū)房要與戶籍掛鉤，所以即便買了學(xué)區(qū)房也沒有意義。3、**招生政策的不明朗、不確定給業(yè)主帶來買房風(fēng)險(xiǎn)。每個(gè)**有各自的招生簡章，其中涉及到招生名額、對戶籍的要求等硬性指標(biāo)，如果不符合**規(guī)定，即使你在學(xué)區(qū)房成功落戶，仍不能就讀該**，且學(xué)區(qū)劃分每年都有可能調(diào)整。二、如何防范風(fēng)險(xiǎn)?1、了解相關(guān)概念例如"就近入學(xué)"中的"就近"指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就是就近入學(xué)。2、落戶是關(guān)鍵對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是 先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和 遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦 理遷入手續(xù)的尷尬局面。有很多為了孩子買學(xué)區(qū)房的，**好保證孩子上學(xué)之前能夠落戶，省的到時(shí)候由于入住率不高等，沒有辦法辦理過戶手續(xù)。3、注意片區(qū)調(diào)整受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。4、山寨學(xué)區(qū)房有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔或非常臨近，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀。以上是選擇學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題，家長朋友們在選擇學(xué)區(qū)房的時(shí)候一定要注意以上問題，以避免購買到離名校距離很近，但并不是其招生范圍的山寨學(xué)區(qū)房。相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對較高、**空間相對較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

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• 問 學(xué)區(qū)房是什么意思什么叫學(xué)區(qū)房？
  答

  學(xué)區(qū)房是指，在指定區(qū)域內(nèi)購房，其購房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級的重點(diǎn)**，可以是**也可以是**。學(xué)區(qū)房的價(jià)格一般都比同區(qū)域的房產(chǎn)高出20％以上。主要是學(xué)區(qū)好

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• 問 學(xué)區(qū)房是什么意思
  答

  所謂的學(xué)區(qū)房，指的就是在稀缺性學(xué)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的小學(xué)或者是初中都是劃片入學(xué)的，如果是在重點(diǎn)學(xué)校的劃片范圍之內(nèi)，這些房產(chǎn)不僅能夠直接升入對口的學(xué)校，而且也能夠享受到比較稀缺的學(xué)校資源，這就是為什么學(xué)區(qū)房價(jià)格比較高的原因，但是學(xué)區(qū)房具有不穩(wěn)定的因素，是因?yàn)槠瑓^(qū)的劃分會根據(jù)政府每年的規(guī)劃而產(chǎn)生變化，所以在購買學(xué)區(qū)房之前，最好還是要到學(xué)校做進(jìn)一步的了解。現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房要求是比較高的，不僅僅要在學(xué)校的招生范圍之內(nèi)，而且在進(jìn)行招生的過程當(dāng)中也比較嚴(yán)格，還要看落戶的時(shí)間，按照落戶的時(shí)間進(jìn)行綜合排名，這就不再是購買學(xué)區(qū)房這么簡單的事情，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的一種衍生品，逐步成為了現(xiàn)代教育改革的阻礙，國家正在逐步地取締學(xué)區(qū)房。