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• 146****1969

  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  1. 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  2. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  3. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:51:34
• 147****5799

  一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗(yàn)收不合格，就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:51:24
• 154****5258

  一，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)該在約定時間內(nèi)辦理，時間沒到，你就不用著急
  二，過了辦理時間，你可以找當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至上法院起訴

  查看全文↓ 2019-07-09 17:51:18

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么投訴
  答

  一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？（一）要求賠償損失根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）要求解除合同根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 無房產(chǎn)證怎么貸款？這問題有木有人知道？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款，銀行房屋抵押貸款是需要房產(chǎn)證以及其他補(bǔ)充資料的；　　房屋抵押申請條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確　　準(zhǔn)備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評估報(bào)告

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• 問 怎么申請房產(chǎn)證無效？這問題有木有人知道？
  答

  提供租房者違背合同的證據(jù)，直接去法院起訴，訴訟請求：1、終止合同，租者交回房屋；2、賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證不給辦去哪投訴? 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證？業(yè)主們該怎么辦
  答

  開發(fā)商遲遲不辦給我房產(chǎn)證我該怎么辦？我的房款是分期付款的，但款早以付清了的。

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• 問 農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？這問題有木有人知道？
  答

  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

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