先驗房后簽字 先驗房后繳費、簽文件是較合理的正常程序,但大多數(shù)開發(fā)商往往采取先簽文件再驗房的方法,使購房者處于被動狀態(tài)。 對此購房者應(yīng)將先驗房再收房作為附加條款寫進(jìn)合同里,如當(dāng)初合同未有約定的,則可在收房文件中注明“未驗房”等字樣,為今后出現(xiàn)問題時向開發(fā)商討要說法提供保障。 “兩書兩表”要看清 收房前必須要求開發(fā)商出示相關(guān)的手續(xù)證件來確定該樓盤已驗收合格,其中除《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等江蘇省有統(tǒng)一規(guī)定外,**重要的則是市相關(guān)部門的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》。 驗房一定要全面 關(guān)于主體結(jié)構(gòu)是否有問題,墻體、天花板、地面是否平整有無滲透,水、煤、電是否暢通等房屋質(zhì)量檢查業(yè)主可以請驗房師或業(yè)內(nèi)人士幫助驗房。 除此以外,樓盤的景觀、綠化、公共設(shè)施的使用等公共環(huán)境業(yè)主必須一同進(jìn)行驗收。 房款中已含水電氣建設(shè)費 另外,業(yè)主在辦理房屋驗收入住手續(xù)時不可避免地將遇到入住的費用問題,一般包括物業(yè)管理費、房屋裝修押金、公共設(shè)施(如有線電視初裝費)及一定的水、電周轉(zhuǎn)金等(物業(yè)管理公司收費必須要出示物價部門審核的收費依據(jù))。
全部3個回答>??住毛別人家毛坯房怎么定罪?怎么規(guī)定的呢?
144****5449 | 2019-07-09 16:57:53
已有3個回答
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155****1371
寓意近期運氣不順,注意安全,一定要小心謹(jǐn)慎,以防萬一發(fā)生意外,造成不必要的損失。
查看全文↓ 2019-07-09 16:59:20
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142****2967
沒給人家造成損失,到不至于觸犯法律,但是提前征得人家的同意,是必須的,不能私自入住,是人家的合法財產(chǎn),有自由支配的權(quán)利,而你沒有這權(quán)利,禮貌上來講,也要先打招呼,這行為夠不上犯法,真心在幫你期待采納,
查看全文↓ 2019-07-09 16:59:13 -
153****3556
以侵占罪定罪處罰,可以起訴或是直接報警,一般會強制其歸還的?!吨腥A人民共和國民法通則》第七十五條規(guī)定, 公民的個人財產(chǎn),包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-07-09 16:59:05
公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
擴展資料
《中華人民共和國民法通則》第七十四條勞動群眾集體組織的財產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有,包括:
(一)法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等;
(二)集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn);
(三)集體所有的建筑物、水庫、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;
(四)集體所有的其他財產(chǎn)。 集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的,可以屬于鄉(xiāng) 農(nóng)民集體所有。 集體所有的財產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
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非法侵入住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役?!缎谭ā返诙偎氖鍡l 【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán),犯前款罪的,從重處罰。
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毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié),毛坯房的驗收至關(guān)重要,千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收,因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 1、門、窗:門是**容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面:在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題,我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。 4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
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夢見村里鄰居家在建房屋坍塌,好像有人受傷,在此說破,希望我的父母家人平安健康
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我們這里忌諱戴孝的人進(jìn)。沒聽說孕婦不能入。按吉祥話來說,孕與運諧音。應(yīng)該算是好的寓意,想來對主人好的吧!別的地方有什么說法我就不知道了。
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