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• 141****6371

  一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。
  　　從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應力、建筑材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執(zhí)行相關施工工藝標準等幾種。
  　　房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。
  
  　　因此入住驗收時，業(yè)主重點應該：
  　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。
  　　.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
  　　.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患)。
  　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
  　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認真對待的。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:46:21
• 155****9117

  要出現(xiàn)在不同材質的接縫處或是新粉墻面。
  對于不同材質接縫，基層處理時要用鋼絲網(wǎng)拉??；
  新粉墻面，基層則應貼的確良布，這個**管用了。
  不治標是不能治本的，建議你一次到位。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:46:15
• 142****9742

  
  1. 水泥干燥過程過快，水泥的干燥應該陰干，不應該受到暴曬。所以如果在干燥過程中陽光太烈，就會出現(xiàn)局布開裂。
  2. 有些新房子是買房子的時候，就做好了地暖。也就是現(xiàn)在開裂，是因為地暖做完后，打了水泥層，但沒有在干燥過程中澆水保養(yǎng)，或水量不足。導致的，但是這并不影響使用。也不存在質量問題。養(yǎng)護不到位，一般水泥地面做好之后，要連續(xù)每天灑水直到凝固透徹。
  3. 如果房子，封頂時間比較長了。也有可能 是因為正常的地基下沉導致的。但是地基下沉，**主要是引起墻面細裂。地面會比較小。
  4. 還有一些可能 是混合比例不對或基層不穩(wěn)導致的。但是看你圖片中的情況，應該不屬于這種。你可以用錘子，輕輕敲一下，看有沒有返沙，水泥的凝固程度如何。如果正常的話，那不必太在意這些小裂。
  5. 水泥標號太高或太低，沙子里面帶有泥土，導致混凝土質量不好，地面開裂。這種情況，一般很明顯可以看出地面不結識，返沙，凝固不好。
  我看你的圖片，猜測，應該**可能是第二種情況。就是保養(yǎng)不到位。其實，現(xiàn)在很多毛坯房都這樣，很多都有幾條細小的裂。并不影響，裝修時如果鋪地磚，就可以直接鋪，如果直接在這層上面鋪地板，可以用石膏或專業(yè)的材料把縫堵住就好了。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:46:09

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