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• 151****2710

  1.墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；（3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)整潔順直，內(nèi)高外低；（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問(wèn)題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問(wèn)題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:22:14
• 145****5671

  如果用專業(yè)儀器測(cè)出來(lái)偏這么多首先是給開(kāi)發(fā)商整改給出整改方案，要是業(yè)主接受不了開(kāi)發(fā)商只能賠償
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:22:09
• 134****0036

  這個(gè)是要用水平儀測(cè)天花水平度的，國(guó)家允許的誤差是10mm，你家超了3倍了，不知你是怎么測(cè)出的30mm，如果真的是差這么多的話你首先是吧問(wèn)題提交物業(yè)讓開(kāi)發(fā)商整改或給出一個(gè)業(yè)主滿意的方案
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:22:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房?jī)A斜怎么辦
  答

  1.墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；（3）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)整潔順直，內(nèi)高外低；（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4mm。一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問(wèn)題。實(shí)際檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問(wèn)題產(chǎn)生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么驗(yàn)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、毛坯房的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過(guò)通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。5、毛坯房戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。關(guān)于墻體和地面質(zhì)量驗(yàn)收：房屋質(zhì)量非常重要，我們?cè)跈z查房屋質(zhì)量時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注以下5個(gè)方面：1、地面的平整度，可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，不平整的地面會(huì)影響地板平整度，后期找平一定要注意。2、檢查墻體和屋頂是否有裂縫，輕體墻和承重墻的連接處**容易產(chǎn)生裂縫，要仔細(xì)觀察，后期裝修時(shí)應(yīng)注意。3、有沒(méi)有必要鏟墻皮?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也喜歡也給毛坯房刷一層膩?zhàn)?，但是這個(gè)膩?zhàn)訉硬灰欢ńY(jié)實(shí)。有個(gè)簡(jiǎn)單的檢查方式，用鑰匙劃一下墻面，如果力度不大而掉粉下來(lái)，說(shuō)明基層處理的不好，膩?zhàn)幽z性低，肯定要鏟除的。4、檢查房屋各功能間高度偏差和墻壁垂直度，有專業(yè)工具可以測(cè)量的。如果不在誤差范圍內(nèi)，應(yīng)及時(shí)備注。5、墻面空鼓問(wèn)題。用小錘子就可以檢查，如果出現(xiàn)咚咚聲，就表示有空鼓現(xiàn)象?？展臅?huì)導(dǎo)致墻面漆脫落等情況。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么利用？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要帶的工具1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)7)1只水筆——用于簽字8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況

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• 問(wèn) ??怎么檢驗(yàn)毛坯房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1 書(shū)面審核：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供“兩書(shū)一表”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》；2 驗(yàn)房：檢查防盜門(mén)密封度、門(mén)邊是否變形、門(mén)的開(kāi)合靈敏度和鎖具靈敏度；

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• 問(wèn) ??毛坯房墻面不平怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  斜與不斜平與不平都是有了參照物才看的出來(lái)，否則一面高3米左右的墻斜了5公分用肉眼是基本看不出來(lái)的，屋頂就更不明顯。所以裝修時(shí)盡量避免能形成參照物的設(shè)計(jì)。例如不要在屋頂加石膏線，少做或不做吊頂。不平明顯的地方可以用膩?zhàn)诱移剑遣豢勺龅锰?，屋頂膩?zhàn)幼龅锰駮?huì)導(dǎo)致膩?zhàn)訉右驗(yàn)橹亓ψ饔谜w掉下的后果，我的一個(gè)鄰居就在屋頂四周加了石膏線，有了石膏線的映襯屋頂不平就特別明顯，不得已讓工人用膩?zhàn)影颜麄€(gè)屋頂找平，**厚的地方好像做了7公分，費(fèi)料，費(fèi)時(shí)，單給工人加工資還不說(shuō)，嚴(yán)重的是還不到一年時(shí)間屋頂膩?zhàn)泳痛笃牡粝聛?lái)！墻傾斜也可以適當(dāng)用膩?zhàn)诱移?，只要肉眼看不出明顯凹凸或傾斜就行了。如果是一面你不打算放柜子的墻也可以不找平。同上面道理，有了垂直的柜子才會(huì)看出來(lái)墻的傾斜。

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