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• 133****6251

  新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒(méi)有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  
  以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。
  
  第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開(kāi)始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買人承擔(dān)熱費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-09 12:55:01
• 144****5075

  對(duì)于采暖問(wèn)題，沒(méi)有明文規(guī)定，但開(kāi)發(fā)商一般都是要求繳納的，原因是新房一般都比較潮濕，如果不供暖，容易引發(fā)一些問(wèn)題，如墻體長(zhǎng)毛，管道凍裂等，一旦發(fā)生問(wèn)題，那么是房屋質(zhì)量原因還是沒(méi)有供暖原因造成的，就無(wú)法界定，易引起爭(zhēng)端，所以一般開(kāi)發(fā)商均要求繳納采暖費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 12:54:54
• 136****1472

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過(guò)也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請(qǐng)暫停熱氣的要求。
  
  1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
  
  2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。
  
  3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。

  查看全文↓ 2019-07-09 12:54:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房收房時(shí)要交什么費(fèi)用?新房交房取暖費(fèi)怎么收?
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過(guò)也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請(qǐng)暫停熱氣的要求。1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)就要交取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)嗎？新房不去收房，物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)也要交嗎？
  答

  要交。你不住，物業(yè)的公共區(qū)域服務(wù)沒(méi)停。比如日常清運(yùn)垃圾、路燈壞了維修，車場(chǎng)打掃，花園綠化、日常安全巡邏……這些都不會(huì)停，而且都需要開(kāi)支，不會(huì)因?yàn)閱我粯I(yè)主不在此處居住就不收了，如果可以不住就不收物業(yè)費(fèi)了，那大家都想辦法開(kāi)個(gè)不在此居住的證明，那么物業(yè)公司就癱瘓了，緊接著小區(qū)公共服務(wù)也就癱瘓了。想想垃圾滿地的停車場(chǎng)、雜草重生的花園、外圍欄桿破損，一到晚上就烏漆墨黑的小路、停運(yùn)的電梯、失靈的防火器材……住在這樣的高層建筑環(huán)境里不覺(jué)得很可怕嗎。。所以買了房住不住跟交不交物業(yè)費(fèi)沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 新房交房取暖費(fèi)怎么收
  答

  對(duì)于采暖問(wèn)題，沒(méi)有明文規(guī)定，但開(kāi)發(fā)商一般都是要求繳納的，原因是新房一般都比較潮濕，如果不供暖，容易引發(fā)一些問(wèn)題，如墻體長(zhǎng)毛，管道凍裂等，一旦發(fā)生問(wèn)題，那么是房屋質(zhì)量原因還是沒(méi)有供暖原因造成的，就無(wú)法界定，易引起爭(zhēng)端，所以一般開(kāi)發(fā)商均要求繳納采暖費(fèi)。

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• 問(wèn) ??新房交房取暖費(fèi)怎么收?新房交房第一年一定要交取暖費(fèi)嗎?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒(méi)有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開(kāi)始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買人承擔(dān)熱費(fèi)。

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• 問(wèn) ??新房交房取暖費(fèi)怎么收?有什么依據(jù)?
  答

  房子入住取暖費(fèi)收取：如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的；已交付而沒(méi)有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開(kāi)始之前(一般就是開(kāi)始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請(qǐng)停止供暖；申請(qǐng)成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用；如果到期沒(méi)有去申請(qǐng)就是為自動(dòng)默認(rèn)開(kāi)通,照樣會(huì)收取100%的取暖費(fèi)的,過(guò)期不交還要收取滯納金。

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