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• 152****3496

  辦理房屋租賃證需要帶著材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  手續(xù)費(fèi)用由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)。
  
  1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。
  
  3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。
  
  4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。
  
  5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。
  
  6、出租人或承擔(dān)人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》。
  
  7、出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真填寫(xiě)《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫(xiě)完整后，送到相關(guān)部門(mén)。由相關(guān)部門(mén)受理和審核。審核通過(guò)后，由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)。并發(fā)《房屋租賃證》。
  
  8、在領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:34:49
• 154****5100

  ①房屋出租申請(qǐng)書(shū)。
  ②《房地產(chǎn)證》復(fù)印件需驗(yàn)原件；無(wú)《房地產(chǎn)證》需提供購(gòu)房合同及付清房款證明復(fù)印件并驗(yàn)原件；若產(chǎn)權(quán)已按揭或抵押給銀行的，需提供購(gòu)房合同復(fù)印件蓋銀行公章，同時(shí)銀行出具《同意出租證明》。
  ③申請(qǐng)人身份證復(fù)印件驗(yàn)原件。
  ④共有房屋的共有人申請(qǐng)，須提交共有人同意出租證明及身份證復(fù)印件。辦理《房屋租賃許可證》時(shí)如遞交資料齊全當(dāng)日起計(jì)1 5個(gè)工作日可辦理完畢。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:34:42
• 143****3501

  1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。
  
  3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。
  
  4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。
  
  5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。
  
  辦理房屋租賃證需要的程序
  
  1、出租人或承擔(dān)人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》。
  
  2、出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真填寫(xiě)《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫(xiě)完整后，送到相關(guān)部門(mén)。由相關(guān)部門(mén)受理和審核。審核通過(guò)后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費(fèi)。并發(fā)《房屋租賃證》。
  
  3、在領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:34:38
• 155****6483

  一、《房屋租賃證》需要到市房產(chǎn)局辦理。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%計(jì)收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價(jià)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。
  二、辦理《房屋租賃許可證》流程
  【一】、租賃雙方當(dāng)事人填寫(xiě)租賃合同
  【二】、雙方應(yīng)提交文件資料
  (一)租賃雙方當(dāng)事人必交要件有:
  1、《出租屋登記申請(qǐng)表》;
  2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》(一式三份);
  3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報(bào)建表;
  4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件;
  5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒(méi)有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明;
  6、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及身份證明;
  7、受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書(shū);
  上述第3~7項(xiàng)的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對(duì)后(包括加蓋核對(duì)章和核對(duì)人簽名)，方能生效。
  (二)租賃雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的文件、資料(只核對(duì)原件):
  1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明;
  2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
  【三】、審查登記
  1、管理服務(wù)中心審查租賃雙方當(dāng)事人的必交要件資料和交驗(yàn)資料。
  2、管理服務(wù)中心審查合同內(nèi)容，并將租賃資料輸入"房屋租賃系統(tǒng)"。
  3、區(qū)租賃所審批核發(fā)。
  4、當(dāng)事人到管理服務(wù)中心領(lǐng)回《房屋租賃證》。
  【四】、立卷歸檔
  

  查看全文↓ 2019-07-09 06:34:33
• 131****4266

  一、首先，出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來(lái)清理整頓租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)..
  二、有關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)、辦理租賃備案，領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”..
  三、有關(guān)稅費(fèi)。
  1．房產(chǎn)稅。
  2．城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （以上兩稅凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。）
  3．營(yíng)業(yè)稅。
  按租金收入的5％繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
  4．城市建設(shè)維護(hù)稅。
  納稅人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門(mén)頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，按營(yíng)業(yè)稅的稅額的7％計(jì)征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，按營(yíng)業(yè)稅的5％計(jì)征，其余地區(qū)稅率為1％。
  5．教育費(fèi)附加。
  按營(yíng)業(yè)稅稅額的3％計(jì)征。
  6．印花稅。按租金的千分之一貼花。
  7．個(gè)人所得稅。
  個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均為20％。
  舉例而言，海淀區(qū)一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，應(yīng)繳納稅費(fèi)為：
  營(yíng)業(yè)稅100元每月，城市建設(shè)維護(hù)稅每月7元，教育費(fèi)附加每月3元，印花稅共24元（均攤每月2元），個(gè)人所得稅240元每月，個(gè)人凈收入為1648元每月。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:34:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃證怎么辦理? 辦理房屋租賃證需要什么程序？
  答

  1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔(dān)人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真填寫(xiě)《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫(xiě)完整后，送到相關(guān)部門(mén)。由相關(guān)部門(mén)受理和審核。審核通過(guò)后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費(fèi)。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋租賃證在哪里辦理？辦正規(guī)房屋租賃合同需要什么證件？
  答

  一、租賃雙方需提供的證件：1、出租人（1）房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；（2）個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州市國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件；(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；二、具體操作程序：(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》；(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫(xiě)，雙方簽定蓋章后，送交申請(qǐng)單位；(3)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)派員對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評(píng)估；(4)發(fā)給《房屋租賃證》；(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房屋租賃證在哪辦理?需要什么材料?
  答

  1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔(dān)人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真填寫(xiě)《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫(xiě)完整后，送到相關(guān)部門(mén)。由相關(guān)部門(mén)受理和審核。審核通過(guò)后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費(fèi)。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

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• 問(wèn) ??房屋租賃證在哪里辦理？房屋租賃許可證發(fā)證去哪里辦 需要什么材料？
  答

  房屋租賃許可證是房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的?！斗课葑赓U證》需要到市房產(chǎn)局的租賃科室辦理。房屋租賃許可證辦理所需材料：　　(一)租賃雙方當(dāng)事人文件　　1、《房地產(chǎn)租賃合同》;　　2、《出租屋登記申請(qǐng)表》;　　3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報(bào)建表;　　4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件;　　5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒(méi)有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明;　　6、受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書(shū);　　7、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及身份證明?！　?二)租賃雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的文件、資料　　1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明;　　2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。

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• 問(wèn) 如何辦理房屋租賃證?辦房屋租賃證需要什么材料？
  答

  1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔(dān)人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真填寫(xiě)《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫(xiě)完整后，送到相關(guān)部門(mén)。由相關(guān)部門(mén)受理和審核。審核通過(guò)后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費(fèi)。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

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