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• 135****3497

  您好，事業(yè)單位的房產(chǎn),過戶需要的資料比一般的房產(chǎn)多。主要有法人代表授權(quán)書、董事會決議書 法人代表身份證、房產(chǎn)證。資料齊全、合法 過戶沒有問題。 事業(yè)單位房一般可以稱為公司房。如果公司因為倒閉的,或者解散的,要通過拍賣的形式過戶。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 17:36:52
• 147****9659

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:36:47
• 145****0711

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:36:34

相關(guān)問題

• 問 ??單位辦房產(chǎn)證需要哪些材料？個人辦房產(chǎn)證需要什么證件和資料？
  答

  一、辦理房產(chǎn)證需要的材料：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證流程：初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。拿測繪表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。三、辦理房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：（一）買商品房需要交的稅：（1）契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。測繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。（2）印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%（二）基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費(fèi)交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元?！锻恋厥褂脵?quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭?。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評估費(fèi)，購房總價的0.2-0．5%保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 ??單位辦房產(chǎn)證需要哪些材料？辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供哪些材料？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要的資料有：1）原所有權(quán)人名下房屋所有權(quán)證。2）原所有權(quán)人和現(xiàn)所有權(quán)人雙方的法人委托書。3）原所有權(quán)人和現(xiàn)所有權(quán)人雙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4）聯(lián)建合同。5）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。6）房屋分戶實測平面圖。7）登報公告

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  　　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷摹⒆⒁馐马棧罕ＷC合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）。　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）

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• 問 辦房產(chǎn)證要什么材料? 居民辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證的材料1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。

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• 問 ??現(xiàn)房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料 新房如何辦理？
  答

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程：1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4.領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。二、房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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