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• 143****3678

  分析如下：
  
  一般7個(gè)工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明。
  2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:28:01
• 145****1025

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:
  
  1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  
  2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。
  
  3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:27:56
• 147****7718

  憑結(jié)清證明（銀行柜臺(tái)開(kāi)具），身份證領(lǐng)取抵押房產(chǎn)證，土地證，他項(xiàng)權(quán)證，和撤銷抵押材料。前往房產(chǎn)所在地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何領(lǐng)取?貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)?。?/a>
  答

  取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購(gòu)房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫(xiě)單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會(huì)收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？
  答

  預(yù)約電話你得看你房貸銀行哪個(gè)支行的。電話問(wèn)一下就可以。電話或上門(mén)預(yù)約提前還款，銀行接受后會(huì)通知你還款時(shí)間，還完所欠款項(xiàng)后，銀行會(huì)把還清貸款的材料和他項(xiàng)權(quán)利證（沒(méi)他項(xiàng)權(quán)利證得就給你房本）交給你，你帶著這些東西，到房屋所屬建委辦理解除抵押就 可以

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• 問(wèn) 貸款如何辦理房產(chǎn)證? 貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證申請(qǐng)人按時(shí)還貸，且滿兩年后，可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開(kāi)發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門(mén)。開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購(gòu)房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??貸款完結(jié)領(lǐng)取房產(chǎn)證需要哪些材料？貸款買房，拿房產(chǎn)證需要拿什么證件？
  答

  貸款買房房產(chǎn)證啥時(shí)候能拿購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定了房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)；如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，假如購(gòu)房者在簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。假如購(gòu)房者在簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。一般房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，拿回房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??貸款完結(jié)領(lǐng)取房產(chǎn)證需要哪些材料？房子貸款到期拿房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，辦理房產(chǎn)證都是十分重要的環(huán)節(jié)。為了不耽誤房產(chǎn)證的辦理，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好以下這些證件和材料：　　1.填寫(xiě)并房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫(xiě)或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫(xiě)?！　?.提供購(gòu)房合同小。如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協(xié)議?！　?.提供購(gòu)房發(fā)票。　　4.提供商品房初始登記證及房屋平面圖。這個(gè)可以向房產(chǎn)公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。　　5.提供申請(qǐng)人身份證件，對(duì)于企業(yè)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，對(duì)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證?！　?.房產(chǎn)契稅完稅憑證。對(duì)于拆遷安置房則需提供契稅減免審批表?！　?.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料?！　∫韵聨追N特殊情況還需要準(zhǔn)備其他的材料：　　1.未成年人房產(chǎn)登記　　可由其法定監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)并提交法定監(jiān)護(hù)人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證等證明材料。　　2.單位房產(chǎn)登記　　除上述材料外，還需提供法人代表授權(quán)委托書(shū)、法人代表及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件?！　?.房產(chǎn)公司委托辦理登記　　對(duì)于房產(chǎn)公司統(tǒng)一代辦的，除上述材料外還需提供房屋權(quán)屬登記委托書(shū)。

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