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• 145****9595

  房屋租賃合同
  
  甲方：（出租人）
  
  乙方：（承租人）
  
  雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
  
  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
  
  第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為 立方，電表顯示為 度）。房屋租賃期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。
  
  第三條 租金每月人民幣 元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。
  
  第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì) 元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。
  
  第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)；
  
  第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
  
  第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
  
  第八條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  
  第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
  
  第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
  
  第十一條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:51:59
• 135****7071

  房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:51:46
• 158****9285

  房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說(shuō)商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場(chǎng)、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部?jī)?nèi)容使用，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對(duì)某些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在某些區(qū)域的限制或特殊要求。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:51:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層怎么供水？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  高位水箱供水方式1、高位水箱并列供水方式在各分區(qū)獨(dú)立設(shè)水箱和水泵,水泵集中設(shè)置在建筑底層或地下室,分別向各區(qū)供水。 2、高位水箱串聯(lián)供水方式水泵分散設(shè)置在各區(qū)的樓層中,低區(qū)的水箱兼作上一區(qū)的水池。 3、減壓水箱供水方式整個(gè)高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱,然后再送至各分區(qū)減壓水箱。 4、減壓閥供水方式以減壓閥代替減壓水箱。

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• 問(wèn) 怎么選別墅？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  一 看別墅區(qū)內(nèi)有沒(méi)有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你**好選在河在南邊的別墅，因?yàn)楹芏噘I別墅的講一個(gè)風(fēng)水，不喜歡房子北邊有水的，客戶的解釋是不想背水一戰(zhàn)都愛(ài)房子在北邊，河在南邊的，從自己家的花園和露臺(tái)看小區(qū)水景！二 選別墅時(shí)**好選北進(jìn)門南花園的，此別墅一手買進(jìn)價(jià)格相對(duì)南進(jìn)門北花園要貴一點(diǎn)，但你日后想出手的話，而對(duì)面那套別墅正好是南進(jìn)門北花園，給自己視覺(jué)上也感覺(jué)到開(kāi)闊！買的價(jià)格就比南進(jìn)門北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^(guò)羅山綠洲別墅220號(hào)別墅，面積是305平米的，房東要價(jià)1200萬(wàn)各付，**后成交價(jià)是1150萬(wàn)各付買了，此別墅是北進(jìn)門南花園，買進(jìn)價(jià)格300萬(wàn)的樣子。另一套是139號(hào)別墅，面積333平米，南進(jìn)門北花園，房東報(bào)價(jià)1100萬(wàn)各付，別墅裝修要比220號(hào)別墅好，因?yàn)?20號(hào)別墅之前出租過(guò)，而這套別墅一直是房東自己住的！**后這套別墅的成交價(jià)是客戶800萬(wàn)盡到手！二套別墅相成交價(jià)格想差近300萬(wàn)！而同面積北進(jìn)南花園的別墅要賣到1700萬(wàn)各付了！

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• 問(wèn) 房屋租賃用途怎么寫?
  答

  住宅，商業(yè)，綜合

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• 問(wèn) 咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  以往高層供水方法是在頂層設(shè)置水箱，將水抽到水箱里儲(chǔ)存，住戶使用的是水箱里的水。這種方法因?yàn)樗膬?chǔ)存不能保證水質(zhì)，所以以前的人都不愛(ài)住高層。現(xiàn)在高層供水主要采用的是水泵加壓，就是在樓下（地下室）安裝水泵，在市政供水壓力足夠的樓層（通常6層以下），采用市政水，以上的部分，通過(guò)水泵加壓供水。這種方法避免了水的污染變質(zhì)，所以比較受大家歡迎。

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• 問(wèn) 公房出售后怎么收回？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行商品房政策了，單位沒(méi)有義務(wù)為職工解決住房問(wèn)題。但是既然已經(jīng)住進(jìn)去了，就要求單位給你解決，比如像上次一樣，給你提供新的公房。

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