已有4個(gè)回答

• 152****1908

  一般情況需要本人親自辦理手續(xù)!如果本人有其他原因不能到場(chǎng)親自辦理手續(xù)!可到指定一名代理人到公證處辦理正規(guī)的委托代理手續(xù)后!代理人持公證書到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)一樣有效!
  第一步 看房
  
  驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。
  
  第二步 簽合同
  
  確認(rèn)買賣雙方合法身份
  
  行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:49
• 144****6269

  買房沒(méi)有房產(chǎn)證就象你讀大學(xué)，學(xué)費(fèi)很便宜，但是沒(méi)有畢業(yè)證一樣。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，再便宜有什么用，出任何問(wèn)題都沒(méi)有法律可以保護(hù)你的正當(dāng)權(quán)益，如果我是你，肯定不用考慮，當(dāng)然不買。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:42
• 144****2209

  1、購(gòu)買一個(gè)小戶型，**較低的那種。
  2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會(huì)很壓力。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:37
• 154****5943

  買也買了沒(méi)有必要后悔,后悔也沒(méi)用。如果當(dāng)時(shí)你沒(méi)買房?jī)r(jià)漲了呢！
  如果你是買來(lái)自己住的就放平心態(tài)，我相信房子也是你自己喜歡的看中的。那就不要想太多，畢竟買了房也是高興的事。說(shuō)到底跌了漲了和你都沒(méi)什么大的關(guān)系，房子的好與壞在當(dāng)時(shí)你考慮買的時(shí)候就衡量過(guò)了。
  如果你是投資的，那也只好說(shuō)是運(yùn)氣不好，不行就先出租來(lái)緩解貸款的壓力。買的話現(xiàn)在買不出好價(jià)格的，過(guò)段時(shí)間會(huì)回暖的。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:06:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸買房后怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二、）等額遞減還款法：即每月等額償還貸款本 金，貸款利息隨本金逐月遞減。設(shè)貸款總額為Y，貸款期數(shù)為n，貸款周期利率為i,已還至第k期，則： k期還款額 每期應(yīng)還本金 = 每期應(yīng)還利息 首期還款額的計(jì)算公式： （1）第一期利息=貸款本金×貸款月利率（當(dāng)放款日與還款日相同） （2）第一期利息=貸款本金×計(jì)息天數(shù)×貸款日利率 當(dāng)放款日與還款日不相同，首期計(jì)息天數(shù)=應(yīng)還款日-上次計(jì)息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。 公式還是無(wú)法修改，這么說(shuō)吧，全部還款結(jié)束后，方法一的總體利息負(fù)擔(dān)水平要比方法二高。方法二前期還款額高，以后逐月減少，建議選方法二。

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• 問(wèn) ??買房了怎么提取公積金？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問(wèn) ??住房公積金封存了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  那說(shuō)明你的個(gè)人住房公積金帳戶已經(jīng)從封管辦轉(zhuǎn)移到你現(xiàn)在所在的單位了，只需現(xiàn)在單位為你正常繳交住房公積金后，你個(gè)人住房公積金帳戶的狀態(tài)就會(huì)成為正常。　　住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。　　職工住房公積金賬戶被封存主要有以下幾個(gè)原因：　?。?）單位變更或終止（合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)）時(shí)，無(wú)法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的?！　。?）職工合同期滿不再延期，或合同期內(nèi)被解聘未在其他單位就業(yè)的。　?。?）職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的。　?。?）職工被判刑、勞教的?！　。?）職工進(jìn)再就業(yè)中心，原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)的。　?。?）職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的?！　。?）職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請(qǐng)的?！　“l(fā)生上述七種原因之一的，單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。由管理中心委托銀行經(jīng)辦行審核，經(jīng)審核后由職工所在單位進(jìn)行封存管理。

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• 問(wèn) ??按揭買房沒(méi)有流水怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行流水可反映申請(qǐng)人的收入水平，以此評(píng)估還款能力，因此銀行一般要求提供至少6個(gè)月的流水，月收入覆蓋月還款額的2-3倍。沒(méi)有流水或流水不夠，有多種解決辦法，一是已婚的，用雙的，二是把父母添加為共同還款人，用父母的，三是直接找人做一份流水，這個(gè)很常見(jiàn)的現(xiàn)象，重要的是它能解決問(wèn)題，首套房審核一般都比較寬松。

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• 問(wèn) ??房貸查詢?cè)趺床樵兒线m呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若您在我行的貸款已發(fā)放，您可以登錄手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄）。網(wǎng)銀大眾版查詢流程如下：請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，登錄右側(cè)的“個(gè)人銀行大眾版”（憑卡號(hào)、查詢密碼登錄），點(diǎn)擊橫排“貸款管理”-“個(gè)人貸款查詢”-“貸款查詢”查看。

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