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• 133****6106

  1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
  
  2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。
  
  3、拿測繪圖（表），一般不動產(chǎn)權(quán)登記部門都是要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。
  
  4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。
  
  5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。
  
  6、提交申請材料，材料主要包括：
  
  （1）蓋章的申請表；
  
  （2）房屋買賣合同；
  
  （3）簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；
  
  （4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  （5）專項維修資金專用收據(jù)；
  
  （6）契稅完稅或減憑證；
  
  （7）購房者身份證明（復印件核對原件）；
  
  （8）房屋共有的提交共有協(xié)議；
  
  （9）銀行的提前還貸證明。
  
  7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取相關(guān)的證書通知書，按照通知書上的時間來進行領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:47:33
• 144****7879

  自己到房產(chǎn)交易部門辦理。
  
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:47:26
• 131****1234

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證
  
  要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。
  
  2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證
  
  申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。
  
  據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應當自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應承擔違約責任。
  
  因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:47:21

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• 問 ??按揭房房產(chǎn)證放在哪里？按揭買的房子交房后房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)??？
  答

  1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表），一般不動產(chǎn)權(quán)登記部門都是要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。6、提交申請材料，材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取相關(guān)的證書通知書，按照通知書上的時間來進行領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

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• 問 ??按揭貸款房產(chǎn)證在哪里？按揭買的房子交房后房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)??？
  答

  截止2018年，在當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證（以前叫房產(chǎn)證），不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程如下：1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表），一般不動產(chǎn)權(quán)登記部門都是要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。6、提交申請材料，材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取相關(guān)的證書通知書，按照通知書上的時間來進行領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

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• 問 按揭買的房子交房后房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取
  答

  1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。　　2、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取?！　?、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人?！　?、有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記。　　5、有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

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• 問 按揭買的房子交房后房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取
  答

  1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到?！　?、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。　　3、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人?！　?、有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記?！　?、有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

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• 問 貸款的房產(chǎn)證在哪里? 按揭買的房子交房后房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取
  答

  有。分析如下：1.在銀行辦理個人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的。(是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認)2.若確認抵押，當后續(xù)貸款結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清)，借款人可本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。擴展資料1.房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用：①登記機關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

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