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• 145****5668

  　看居住的人的情況 若是老年人 一般選擇低層 1層帶花園**好 行動(dòng)方便 前提的一層的房子一定要正向 朝南 前方無(wú)遮擋(無(wú)遮擋只上午8點(diǎn)到下午5點(diǎn)鐘沒(méi)有任何遮擋阻止陽(yáng)光照射室內(nèi))若是年輕人或者中年人15層以上為佳 但是不要太高 (9層到12層空氣質(zhì)量不是很好,4層到8層會(huì)比較吵鬧 不太適合年輕人居住) **好不要選擇頂層 北京夏天比較炎熱 頂層太熱了

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:48
• 151****0444

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:43
• 142****0737

  不存在哪層是黃金樓層，可以說(shuō)哪層都是，哪層都不是，一般來(lái)說(shuō)在九層以上住比較好，專(zhuān)家測(cè)量過(guò)，在九層以上居住，灰相對(duì)要少一些，
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:36
• 134****1797

  15樓吧。
  一般來(lái)說(shuō)9-10層是揚(yáng)灰層，空氣中懸浮的灰塵大多都在這個(gè)高度。15層略高一點(diǎn)，離揚(yáng)灰層更遠(yuǎn)一點(diǎn)，相對(duì)更好。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??27高層哪層**貴？27層高層樓房住幾層**好？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素 一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二十七層樓哪層是黃金樓層
  答

  16樓以上。16樓開(kāi)始不會(huì)受到霧霾天氣影響，空氣會(huì)比較好的。26，27不要選，有問(wèn)題肯定**高層樓先發(fā)生的。樓層越高，分?jǐn)偟墓裁娣e也會(huì)越大，所以**好是從16樓開(kāi)始選。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層樓房哪層**貴哪層**便宜？
  答

  25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤(pán)是沒(méi)有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒(méi)有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來(lái)，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過(guò)以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來(lái)說(shuō)，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開(kāi)闊，不過(guò)患有心腦血管疾病的購(gòu)房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺(jué)得喘不上來(lái)氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見(jiàn)的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價(jià)格更便宜。高層樓盤(pán)房子價(jià)格差別原因：1．首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問(wèn)題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房?jī)r(jià)更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開(kāi)始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。

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• 問(wèn) ??二十七層樓哪層是黃金樓層呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  各個(gè)樓層的利弊如下供您參考：1、一樓至三樓優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。2、四樓至六樓優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。3、七層、八層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是““黃金樓層““段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。4、九層到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

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• 問(wèn) ??27高層哪層**貴？27層的高層買(mǎi)幾樓比較好？
  答

  　8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：　　方便舒適、老人、兒童、景觀(guān)、高利用率　　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿(mǎn)足生活需求?！　?.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響?！　⊥诵莨と烁邘煾底≡谀承^(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買(mǎi)菜。有專(zhuān)家認(rèn)為，每天下樓，或推開(kāi)窗戶(hù)，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊?！　?.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶(hù)型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶(hù)的觀(guān)景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳?！　?至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：　　通風(fēng)、采光、視野、居住成本低　　1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。

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