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• 151****0641

  (一)全國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
  　　1、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展情況分析
  　　房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。在政府控制房?jī)r(jià)、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)的背景下，地方政府過度的投資沖動(dòng)將受到一定程度的抑制，對(duì)土地與房屋開發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩。與此同時(shí)，加息、提高存款準(zhǔn)備金率等措施所導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)貸款與消費(fèi)貸款增速的放緩將直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和施工、竣工速度。因此從整體上看，如果國家針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策落實(shí)到位，未來2—3年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速將略有減緩，但估計(jì)不會(huì)低于20％。
  　　市場(chǎng)供求不平衡矛盾將繼續(xù)存在。近年來針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策中影響需求變動(dòng)的因素主要有：上調(diào)銀行存貸款利率、控制二次購房與投機(jī)性購房、控制拆遷規(guī)模等。但是，由于人民幣**的預(yù)期不斷刺激“熱錢”涌入我國，且大部分流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，未來2-3年我國部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性需求仍將有所提高。
  　　房地產(chǎn)價(jià)格將保持上升趨勢(shì)。從對(duì)供求關(guān)系的分析可以判斷，未來2—3年我國房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持上升的趨勢(shì)，原因是：
  　　第一 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求發(fā)展不平衡的矛盾（特別是需求將繼續(xù)迅速增長(zhǎng)的趨勢(shì)）必然反映在房?jī)r(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)上；
  　　第二 近年來地價(jià)、建筑材料、商品房品質(zhì)提高所帶來的開發(fā)成本增加將推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；
  　　第三 從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論來看，房?jī)r(jià)的運(yùn)動(dòng)趨勢(shì)和國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率以及居民可支配收入正相關(guān)。目前我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，居民收入持續(xù)增加、除非遭遇金融危機(jī)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)被迫中斷，否則房?jī)r(jià)的運(yùn)行趨勢(shì)只會(huì)上升，而不可能下降。
  　　普通住房供應(yīng)量將上升，高檔住宅供應(yīng)量將減少。為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，國家在規(guī)劃審批、信貸、稅收等方面對(duì)中小套型、中低價(jià)位的普通住房給予了優(yōu)惠的政策支持，并明文規(guī)定了享受優(yōu)惠政策的普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。未來2—3年，隨著各地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控細(xì)則的相繼出臺(tái)，中低價(jià)位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房的供應(yīng)將有所增加。
  　　東部地區(qū)仍將是投資的主要區(qū)域，中西部地區(qū)將保持較快投資增速。東部地區(qū)在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中的占比將繼續(xù)下降，中、西部地區(qū)將繼續(xù)保持較快的投資增速，在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中的占比將有所提高。
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)重組將向縱深推進(jìn)。部分開發(fā)企業(yè)將轉(zhuǎn)移戰(zhàn)線，大力開拓東部二、三線城市市場(chǎng)，并逐漸向全國延伸，從而帶動(dòng)這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:52
• 153****5591

  能扛過去的都是有實(shí)力的，甚至有的房地產(chǎn)大亨都開始降價(jià)售樓了，說明資金回籠不了任誰都沒有辦法，所以只能降價(jià)拋售，如若不然就會(huì)被拖破產(chǎn)了， 想象一下吧，形勢(shì)有多嚴(yán)峻，而且照現(xiàn)在的政策來看至少房地產(chǎn)商還要堅(jiān)持半年時(shí)間
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:40
• 142****9474

  對(duì)建筑業(yè)現(xiàn)狀的剖析及其未來的預(yù)測(cè)
  建筑業(yè)分為“狹義建筑業(yè)”和“廣義建筑業(yè)”，狹義建筑業(yè)主要包括建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)（即施工）活動(dòng)，廣義的建筑業(yè)則涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的所有的服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、建筑材料與成品及半成品的生產(chǎn)、施工及安裝，建成環(huán)境的運(yùn)營、維護(hù)及管理，以及相關(guān)的咨詢和中介服務(wù)等等，反映了建筑業(yè)整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間。文中所談的建筑業(yè)是狹義建筑業(yè)。其實(shí)，無論是狹義還是廣義，建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，不可避免地具有宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)性和政策敏感性，這決定了建筑企業(yè)在制定戰(zhàn)略的時(shí)候，會(huì)密切關(guān)注國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、動(dòng)態(tài)及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，未來幾年里——
  
  建筑業(yè)發(fā)展前景廣闊

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:35
• 138****0828

  目前行情很糟糕，因?yàn)閲页雠_(tái)控制房?jī)r(jià)的新政策導(dǎo)致了房產(chǎn)市場(chǎng)的交易量急劇下降，房?jī)r(jià)也有所下降。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大的發(fā)展?jié)摿?。因?yàn)閲译m竭力控制房?jī)r(jià)但我國對(duì)房子的龐大需求是無法改變的，所以等新政風(fēng)頭一過，房產(chǎn)市場(chǎng)還是會(huì)繁榮起來的。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:23

相關(guān)問題

• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實(shí)行的政策以及態(tài)度會(huì)持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實(shí)施的限購令、緊縮貸款已經(jīng)簡(jiǎn)單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會(huì)在短期內(nèi)發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財(cái)政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負(fù)債率比較高（這一點(diǎn)在下半年的新聞中已經(jīng)報(bào)道過中央審計(jì)署統(tǒng)計(jì)地方政府的負(fù)債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負(fù)債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這種形式的貸款風(fēng)險(xiǎn)比較大，一旦出了問題，將會(huì)影響經(jīng)濟(jì)。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價(jià)出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點(diǎn)是正中房地產(chǎn)的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設(shè)廉租房的資金投入問題（在新聞中報(bào)道了地方政府建設(shè)廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??危房警示怎樣？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、房屋危險(xiǎn)，請(qǐng)勿靠近2、前方路面塌陷，請(qǐng)繞行3、山體塌陷，請(qǐng)繞行。小心滑坡

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房裝修怎樣**省錢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1．裝修材料的質(zhì)量分上、中下幾個(gè)等級(jí)，但同一種材料，會(huì)因來源問題令價(jià)格不同，因此貨比三家永遠(yuǎn)是適用的。 2．采購材料時(shí)，盡可能請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去，一來他們知道何處可以買到物美價(jià)廉材料，事半功倍；更主要的是，材料商對(duì)這些長(zhǎng)期的客戶所報(bào)的價(jià)錢會(huì)很優(yōu)惠的。 3．采用“大部分便宜小部分貴”的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的，這樣看起來會(huì)有較高的格調(diào)。 4．避免在旺季（節(jié)假日及年尾）的時(shí)間裝修，此時(shí)工費(fèi)價(jià)錢通常會(huì)上浮。 5．不要找新開張的裝修公司，因?yàn)橐婚g運(yùn)作不成熟的公司，它所犯的錯(cuò)誤而引致的經(jīng)濟(jì)損失，**終有可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到戶主身上。 6．不要找大的裝修公司，因?yàn)樗倪\(yùn)作成本高，反收費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)偏高。 7．除非你要施工的量很小，否則**好還是請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師替你規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣可以使你的錢都落實(shí)到實(shí)處，并取得應(yīng)得的效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??結(jié)婚新房怎樣裝飾？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、傳統(tǒng)的“囍”字婚房怎么裝飾好看，可以按照中國人的傳統(tǒng)，“囍”字一直都是中國人結(jié)婚必不可少的，現(xiàn)在的“囍”字種類繁多，而且也是越來越好看。2、心形的氣球也可以在沙發(fā)上，床上，放置一些粉紅色的心形氣球，這樣還能夠增加婚房的情調(diào)，心形氣球在婚房布置也是使用得比較多的。3、大紅色的四件套婚房怎么裝飾好看，一般來說大紅色可以說是傳統(tǒng)床上用品，也是必不可少的婚房布置，浪漫而且寓意婚姻甜蜜美滿，傳統(tǒng)而不庸俗。4、浪漫的花束如果在床頭柜上放上幾束玫瑰花，床上再撒一些玫瑰的花瓣，這樣還能給人有一種浪漫情調(diào)，讓浪漫的花瓣訴說你們的幸福。5、情侶毛絨玩具如果在擺放上一對(duì)可愛的毛絨娃娃，也能增添婚房的浪漫，烘托房間里的氣氛，從而也可以祝福新人早生貴子的意思。6、溫馨的墻貼婚房怎么裝飾好看，可以在墻壁在貼一些溫馨浪漫的墻紙，添加浪漫氣息，墻紙而且更換起來也是比較方便，不用重新裝飾。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房裝修怎樣環(huán)保？有沒有什么影響嗎？
  答

  第一，裝修設(shè)計(jì)。要采用室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)裝修后的室內(nèi)環(huán)境中的有害物質(zhì)釋放量濃度，并且預(yù)留一定的釋放量浮動(dòng)空間。因?yàn)榧词寡b修后的室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)，但是擺放家具以后，家具也會(huì)釋放一定量的室內(nèi)環(huán)境污染物質(zhì)。第二，選用有害物質(zhì)限量達(dá)標(biāo)裝修材料。第三，施工中的輔材也要采用環(huán)保型材料，特別是防水涂料、膠粘劑、油漆溶劑（稀料）、膩?zhàn)臃鄣取５谒?，推崇?jiǎn)約裝修，盡量減少材料使用量和施工量。第五，房間內(nèi)**好不要貼壁紙，可以減少污染源。第六，兒童房不要使用天然石材，如大理石和花崗巖，它們是造成室內(nèi)氡污染的主要原因。第七，兒童房的油漆和涂料**好選用水性的，價(jià)格可能會(huì)高一些；顏色不要選擇太鮮艷的，越鮮艷的油漆和涂料中的重金屬物質(zhì)含量相對(duì)要高，這些重金屬物質(zhì)與孩子接觸容易造成鉛、汞中毒。第八，購買家具，尤其是兒童房家具**好選擇實(shí)木家具，家具油漆**好是水性的，購買時(shí)要看有沒有環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

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