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• 153****7802

  建筑物間距：建筑物間距是影響房屋通風(fēng)和采光的主要因素，各地對(duì)建筑物間距都有明確的規(guī)定。一般來說，已辦理預(yù)售許可證的樓盤，建筑物間距是符合有關(guān)規(guī)定的。有的開發(fā)商在樓書中往往把大間距作為一個(gè)賣點(diǎn)，購房者可以要求銷售人員以書面形式確認(rèn)建筑間距。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:26:08
• 156****3785

  景觀：通過小區(qū)平面圖還可以了解小區(qū)內(nèi)建筑組團(tuán)方式及效果、交通組織情況、綠化布置、各幢建筑物前后左右的景觀布置等。
  要注意你想選的房屋能否看到遠(yuǎn)處和小區(qū)內(nèi)好的景觀，視野有無遮擋，周圍是否有會(huì)產(chǎn)生噪音的交通干道，是否有配電站、煤氣調(diào)壓室、垃圾房等影響景觀和環(huán)境的構(gòu)筑物，并且了解開發(fā)商對(duì)之準(zhǔn)備采取的技術(shù)措施。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:26:01
• 138****3520

  朝向：小區(qū)平面圖中，一般都標(biāo)明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標(biāo)明方向（南北向），購房人可向現(xiàn)場(chǎng)銷售人員詢問。搞清楚了朝向，再結(jié)合本地區(qū)的地理特點(diǎn)和個(gè)人偏好來選擇、確定。一般來說，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位**佳；東、西向房屋的日照欠均勻，東向上午明亮下午日照差，西向則相反，并且夏天西曬時(shí)間長(zhǎng)，使用空調(diào)也較耗電；北向房屋則較陰冷。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:25:54
• 157****3623

  "房屋平面圖"的說明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者需睜大眼睛,看看清楚,免得房產(chǎn)商?；^.
  (1)看清"房屋平面圖"是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等. 曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是二間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是二間朝北，一間朝南。拿出合同一看，"房屋平面圖"上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的"房屋平面圖"中正確標(biāo)明了南北朝向，就不致于發(fā)生糾紛。
  (2)看看"房屋平面圖"是否對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)的說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對(duì)購房人的違約。 總之，對(duì)于購房人而言，應(yīng)要求房產(chǎn)商提供的"房屋平面圖"的說明盡可能明確詳細(xì)。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:25:44

相關(guān)問題

• 問 租用居住公房信息怎么查？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  在所在地公租房管理中心官網(wǎng)上查詢即可申請(qǐng)方式　　公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)?！　?一)家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人?！　?二)單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)?！　?三)多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  契稅：1、銷售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。2、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。3、銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點(diǎn)不劃算，而且大部分高層住宅一個(gè)單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時(shí)間等電梯時(shí)間過長(zhǎng)的的情況，多層的話正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價(jià)格也相對(duì)貴一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  你好！可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請(qǐng)。不過，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的； 2、如果不是唯一住房是可以申請(qǐng)貸款的； 3、如果是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以直接向銀行申請(qǐng)；如果是共有財(cái)產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請(qǐng)。 4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請(qǐng)貸款的，只有房主本人到場(chǎng)才行。

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