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• 143****6751

  房屋價值評估是根據(jù)評估目的和評估對象等條件，選擇相應的評估方法進行評估的活動。
  評估方法有市場法、 成本法、收益法、剩余法等。
  至于評估價一般都是中立價值，不會過高或過低。
  比如，稅務評估，要是評估價值過低，國家收稅少了，就是損失，那么就是評估公司的責任。
  比如，抵押貸款評估，評估價值過高，銀行因為貸款審批額度過高，高于房屋本身價值，抵押物出現(xiàn)不良，那么銀行將會收不回來貸款額并且損失，那么這就是評估公司的責任。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:12:44
• 148****4664

  第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:12:39
• 137****1718

  《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月21日公布并施行。其中對征收房屋的價值評估進行了規(guī)定，具體如下：
  　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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相關(guān)問題

• 問 如何設計房屋？能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時候?qū)Ψ孔拥牟季趾凸δ軈^(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預想，所以在結(jié)構(gòu)上不太需要太大的拆改和變動。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時。4、多少還要有一點設計的內(nèi)涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細節(jié)，要有造景的靈動感覺。

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• 問 如何設計房屋裝修？能不能具體說一下？
  答

  材料費用是裝修費用中的大頭,并且相同材料不同品牌的材料在價格上差異也很大,所以材料費用的控制是很重要的。不僅要控制材料的規(guī)格、檔次,更要從購買材料的途徑中省錢。由于材料的運輸費也會占據(jù)材料費的一部分,為了節(jié)省材料的運輸費用,業(yè)主可以選擇有售后服務的材料商家,這樣商家就能夠免費的幫你運送材料了,并且也免去了搬運材料的人工費。同時由于是商家為你運輸,那么在運輸?shù)耐局幸矔p少材料的損耗。

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• 問 什么是獨立建設用地?能不能具體說一下？
  答

  一般是指遠離城鎮(zhèn)的不適宜于居住生活的建設用地,如工礦,電站,水廠等。政府職能部門運用行政的、法律的、經(jīng)濟的和技術(shù)的綜合手段,來配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用地單元的用地關(guān)系,

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• 問 什么是開盤價？能不能具體說一下？
  答

  開盤價是指每個交易日的第一筆成交價格，這是傳統(tǒng)的開盤價定義。目前中國市場采用集合競價的方式產(chǎn)生開盤價。

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• 問 能不能具體說一下？
  答

  別墅區(qū)的入口是另一個大家需要關(guān)注的重點。如果是自己獨居，可以找時間與門口的警衛(wèi)人員溝通一番，了解清楚所處的地方安全措施做得怎么樣。幾乎所有的別墅區(qū)都是不能隨便出入的。而且別墅社區(qū)內(nèi)是一棟一棟的，很少有人行走。即使混進去了非常容易被發(fā)現(xiàn)，一會保安就會趕過來。

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