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• 134****4791

  房產(chǎn)證已辦購(gòu)房發(fā)票還有什么用處；可以用于證明購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格依據(jù)。。。
  房產(chǎn)購(gòu)房發(fā)票是可以保管好的，它能說明該 房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格依據(jù)。
  當(dāng)然你了也可以不用保管了，反正房產(chǎn)已經(jīng)辦證了，發(fā)票也沒多大的用處了，經(jīng)后要賣房，也是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變賣的，陵縣行就了。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:56:42
• 141****0712

  發(fā)票是指購(gòu)銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付憑證。
  購(gòu)房發(fā)票的重要性不低于購(gòu)房合同。
  因?yàn)橘?gòu)房合同的生效是已購(gòu)房事件實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)的，只有購(gòu)房發(fā)票能夠證明該業(yè)務(wù)確實(shí)存在的事實(shí)。
  在購(gòu)買商品房時(shí)，部分開發(fā)商會(huì)以收據(jù)代替正式發(fā)票，這點(diǎn)需要引起購(gòu)房者注意。購(gòu)房發(fā)票還是房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳稅款的憑證。購(gòu)房發(fā)票是說明購(gòu)房者付款的憑證，房產(chǎn)商不提供發(fā)票，或其存在逃稅現(xiàn)象!
  購(gòu)房發(fā)票作為購(gòu)房者購(gòu)房重要憑證之一有著多方面的作用：如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購(gòu)房發(fā)票。同時(shí)，購(gòu)房發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明，是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。購(gòu)房者在購(gòu)房后一定要記得索要購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:56:36
• 156****5609

  建議合同、發(fā)票、契稅單都留著。
  “ 買房是30萬。 可稅票才25萬”？要知道，計(jì)稅是依據(jù)合同及發(fā)票記載的數(shù)額。其他你付的錢不算入成交價(jià)的。對(duì)你的影響顯而易見，具體如下：
  按現(xiàn)在政策，住宅購(gòu)入后五年內(nèi)賣出，要按買賣差價(jià)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。這時(shí)候，當(dāng)時(shí)的發(fā)票原件或者契稅單上寫的房屋總價(jià)，是證明買入價(jià)的實(shí)證。當(dāng)然是差價(jià)越大，營(yíng)業(yè)稅越多。上海目前是這樣。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:56:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證發(fā)票有哪些功能？房產(chǎn)證已辦購(gòu)房發(fā)票還有什么用處？
  答

  房產(chǎn)證已辦購(gòu)房發(fā)票還有什么用處；可以用于證明購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格依據(jù)。。。房產(chǎn)購(gòu)房發(fā)票是可以保管好的，它能說明該 房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格依據(jù)。當(dāng)然你了也可以不用保管了，反正房產(chǎn)已經(jīng)辦證了，發(fā)票也沒多大的用處了，經(jīng)后要賣房，也是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變賣的，陵縣行就了。

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• 問 房產(chǎn)證已辦購(gòu)房發(fā)票還有什么用處
  答

  房產(chǎn)證已辦購(gòu)房發(fā)票還有什么用處；可以用于證明購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格依據(jù)。。。房產(chǎn)購(gòu)房發(fā)票是可以保管好的，它能說明該 房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格依據(jù)。當(dāng)然你了也可以不用保管了，反正房產(chǎn)已經(jīng)辦證了，發(fā)票也沒多大的用處了，經(jīng)后要賣房，也是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變賣的，陵縣行就了。

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• 問 ??房產(chǎn)證發(fā)票有哪些功能？購(gòu)房發(fā)票有哪些作用？
  答

  購(gòu)房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營(yíng)改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

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• 問 房產(chǎn)證發(fā)票有哪些功能？購(gòu)房發(fā)票有什么用？
  答

  有用，購(gòu)房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時(shí)都需要它。如果不小心弄丟了，要及時(shí)處理。一、購(gòu)房發(fā)票的用途：1．沒有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2．不能提取公積金住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。3．辦理落戶會(huì)受阻有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購(gòu)房發(fā)票落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購(gòu)房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始購(gòu)房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房發(fā)票，無法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。二、購(gòu)房發(fā)票丟了：買房是個(gè)漫長(zhǎng)的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會(huì)有發(fā)票丟失的情況，如果丟失了**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)有全款發(fā)票，不影響以后辦房產(chǎn)證、取公積金、落戶。如果丟失的是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開具方申請(qǐng)讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開具發(fā)票。

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• 問 房產(chǎn)證 購(gòu)房發(fā)票_
  答

  房屋交付，房產(chǎn)證下發(fā)，表示你與開發(fā)公司房產(chǎn)交易全部完成，發(fā)票已經(jīng)沒作用了。

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