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• 155****8912

  國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。
  就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商拍得一宗土地以后，即可將該宗土地的使用權(quán)辦到開(kāi)發(fā)商的名下；房屋建好以后，也可以將所有房屋的產(chǎn)權(quán)辦到開(kāi)發(fā)商的名下。因?yàn)閲?guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證都是辦到開(kāi)發(fā)商的名下，口語(yǔ)俗稱這兩證為“大證”或“總證”。房屋出售以后，辦到各住戶的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，口語(yǔ)俗稱為“小證”或“分證”。這是為了不至于混淆。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:21:59
• 131****0780

  立項(xiàng)一般來(lái)說(shuō)，要有土地（招拍掛）、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、能評(píng)、安評(píng)（地震）、申請(qǐng)報(bào)告、資金證明及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一系列證件證明。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:21:35
• 138****4574

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的具體證件辦理流程如下：
  ①項(xiàng)目申請(qǐng)備案報(bào)告，立項(xiàng)申請(qǐng)、項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告（原件1份，加蓋公章）；
  ②項(xiàng)目備案登記表，填寫相關(guān)表格（原件1份，加蓋公章）；
  ③土地使用權(quán)證（復(fù)印件1份，加蓋公章）；
  ④填寫《節(jié)能登記表》（原件1，加蓋公章）；
  ⑤項(xiàng)目資本金證明，由銀行或中介機(jī)構(gòu)出具的開(kāi)發(fā)企業(yè)投入該項(xiàng)目的資金證明，資金證明金額**少為工程項(xiàng)目總造價(jià)的30%（原件1份，加蓋公章）；
  ⑥開(kāi)發(fā)企業(yè)法人身份證、開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件各1份，加蓋公章）；
  ⑦經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件1份，加蓋公章）；
  ⑧經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)（原件1份，加蓋公章）；
  ⑨開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件1份，加蓋公章）。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:21:29
• 145****6118

  這個(gè)應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢辦理房產(chǎn)證、到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T咨詢辦理土地證！

  查看全文↓ 2019-07-07 11:21:19
• 143****3145

  如果你的住房已經(jīng)交付使用了，而且你又是辦理的按揭方式，然后合同上辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間確定了。那么，你需要拿上你的住房合同到當(dāng)?shù)胤抗芫植橐幌履愕漠a(chǎn)權(quán)證辦理沒(méi)有，沒(méi)有辦理是因?yàn)槭裁礇](méi)有辦理？是你的問(wèn)題還是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。
  一般你的問(wèn)題就是沒(méi)有提供完整的資料。開(kāi)發(fā)商問(wèn)題就是沒(méi)有辦理完建設(shè)手續(xù)。是你的問(wèn)題，那你就趕快提供資料到房管局，如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，你就到法院起訴他，讓開(kāi)發(fā)商賠償你，具體的賠償方式見(jiàn)你商品房買賣合同上關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理的賠償說(shuō)明。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:21:08

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• 問(wèn) 2019的房地產(chǎn)怎么樣？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介公司有哪些職位？如何通過(guò)房地產(chǎn)中介找到適合的房源？有了解情況的不？
  答

  親戚朋友和老客戶提供的房源信息，可以說(shuō)是**靠譜和快速有效的方法。因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人和他們都是認(rèn)識(shí)和了解的，如果他們向經(jīng)紀(jì)人提供了房源信息，大部分都是比較高質(zhì)量的房源信息，甚至還省去了經(jīng)紀(jì)人再去核實(shí)房源信息真假的過(guò)程，算是解決了經(jīng)紀(jì)人的一大煩惱。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)網(wǎng)的信息靠譜嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  有的可靠，有的是騙你過(guò)來(lái)再給你介紹別的房源。總之，跟著中介看房，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)的權(quán)利怎么樣？有知道答案的不？
  答

  我國(guó)關(guān)于土地使用權(quán)年限的規(guī)定：“商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年”。根據(jù)不同用途年限不同。法律規(guī)定的，沒(méi)為什么。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)的行業(yè)怎么樣？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  我國(guó)二手房?jī)r(jià)格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來(lái)了強(qiáng)大威脅，同時(shí)也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購(gòu)房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場(chǎng)也面臨一次次的洗盤。

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