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• 147****4819

  辦理房屋抵押銀行貸款具體流程：
  　　1、向銀行提出貸款申請；
  　　2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  　　3、簽定借款合同等；
  　　4、辦理房地產抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證）（需要的資料：房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的）；
  　　注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，一般7個工作日后辦完，**短15天內可以放款；如果你的土地證是出讓，時間會短一些。
  　　5、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:36
• 152****2772

  如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:24
• 152****1000

  如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。
  另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:16
• 138****1379

  申請房產抵押貸款的條件有：
  　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
  　　2、房屋的面積要大于50平米；
  　　3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  　　5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  　　6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  　　7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:10
• 145****4419

  房產證抵押貸款需要提供的調查資料（審原件，留復印件）：
  　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>　　5、房產的產權證；
  　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:35:02

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• 問 房產證房主銀行怎么驗證？問問誰是比較了解的？
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  去房管部門查詢一下不就行了，一般在領證的時候是要戶主簽字的，這是常識啊。

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• 問 怎么驗證房產證真假？問問誰是比較了解的？
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  真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

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• 問 偷房產證怎么處理？問問誰是比較了解的？
  答

  一.備案查檔1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.二.登報聲明1、房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．三．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．四．登記審查核準 由房管局負責初審，復審，審批．五．繕證發(fā)證 若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。 登報等，全部算下來200多元。領新房本5元稅錢

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• 問 哪家銀行抵押貸款比較塊？可以通過什么渠道嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  無論貸多少，如果你想申請個人無抵押無擔保的信用貸款，需要你有穩(wěn)定的工作和收入，能提供收入證明，銀行流水等。

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• 問 房產證有幾本在商品房交易中？問問誰是比較了解的？
  答

  房產證只有一本，封面為房屋產權證?，F(xiàn)在是不動產證，通常有幾個人就有幾份。

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