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• 156****7135

  經(jīng)濟適用房：
  契稅（同上）
  印花稅（同上）
  綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:08:09
• 137****6807

  房改房：
  契稅（同上）
  印花稅（同上）
  土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
  如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:08:02
• 147****9534

  商品房：
  契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  印花稅——0.1%
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:07:55

相關問題

• 問 房產(chǎn)證有幾證？能不能具體說一下？
  答

  現(xiàn)在二證合一了。只有一個房屋產(chǎn)權證。（簡稱房產(chǎn)證）很高興可以為您解答！

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• 問 期房怎么做房產(chǎn)證？能不能具體說一下？
  答

  辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房產(chǎn)證怎么查到有沒有抵押？能不能具體說一下？
  答

  房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓怎么走程序？能不能具體說一下？
  答

  你的情況可以有兩種方法進行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔房貸。

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• 問 未辦房產(chǎn)證的房子怎么分割繼承？能不能具體說一下？
  答

  此問題存在爭議，老房子你理應法定繼承，但你弟弟重建的行為是否屬于無因管理，需要進一步分析，然而此房屋沒有房產(chǎn)證又導致問題更加復雜，建議委托律師介入處理。

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