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• 153****5518

  拆遷補償流程
  
  （一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。
  
  （二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
  
  （三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
  
  （四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
  
  （五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。
  
  （六）裁決拆遷。
  
  （七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:42:01
• 154****1510

  房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:41:51
• 145****2017

  沒有房產證，拆遷補償通常比較困難，因為無法證明房屋產權屬于誰，因此拆遷補償，也比較困難。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:41:41
• 136****1422

  農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:41:32

相關問題

• 問 沒有房產證怎么辦理公積金？這是什么情況知道嗎？
  答

  根據(jù)您購置房產的不同，領取公積金的方式分以下兩種類型：一、購新房提取 1、合法有效的購房合同或者協(xié)議的原件和復印件；2、交付房款憑證原件和復印件；3、提取人的身份證原件和復印件；4、提取配偶住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件；二、二手房提取1、土地房產交易所簽章的房地產轉讓協(xié)議書原件和復印件；2、繳納契稅發(fā)票的原件和復印件；3、提取人的身份證原件和復印件；4、提取配偶住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。

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• 問 房產證怎么刪減名字？這是什么情況知道嗎？
  答

  辦理繼承。先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承，無遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，就可以去掉死者名字了。

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• 問 農村房屋拆遷怎么補償？這是什么情況知道嗎？
  答

  農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。建議您通過法律手段維權，具體請來所咨詢。

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• 問 房產證不能過戶怎么辦？這是什么情況知道嗎？
  答

  原因有可能是：1、房產被法院查封。2、房產證已辦理了抵押登記。3、房產是經適房，未滿五年。4、房產原業(yè)主死亡，繼承人未辦理繼承過戶。5、現(xiàn)在想賣房及居住的人不是業(yè)主。原業(yè)主已無法聯(lián)系上。建議到當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢

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• 問 廠房拆遷嗎？廠房拆遷該怎么賠償？這是什么情況知道嗎？
  答

  對于可搬遷的設備，應當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用”的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照政府指導價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專業(yè)的評估公司進行評估確定。

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