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• 137****8908

  辦理房產(chǎn)證費用賬務(wù)處理問題：
  1. 房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計算的。
  2. 固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計價為準(zhǔn)，如測繪費、房產(chǎn)證費等沒有在工程決算里，那么就計入管理費用科目好了。
  總結(jié)：以上就是辦理房產(chǎn)證費用賬務(wù)處理問題。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:36:30
• 146****4423

  交易費、公告費等代收費用，一般收齊了就就交到房管局去了，設(shè)計一個備查簿，不必入賬。
  入賬也是按照代收代繳記。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:36:17
• 158****4258

  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/m2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
  7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:35:56
• 131****2083

  過戶有兩種方式，一是贈與（遺囑）過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。
  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:35:50
• 143****8237

  固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:35:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證證明怎么開？懂的人請回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。

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• 問 小區(qū)怎么沒有房產(chǎn)證？懂的人請回答下？
  答

  如果是商品房，一切手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以辦，只是時間問題沒有辦下來，這種情況下可以買，沒問題。如果是房產(chǎn)證還不能辦，因為手續(xù)上的問題，這種就要小心，確定是什么問題導(dǎo)致的房產(chǎn)證辦不下來，如果能用錢解決的，注意在房款里把這筆錢扣除。如果用錢也辦不下來，可能是其它方面的違規(guī)或者別的什么問題，**好不要買。如果不是商品房，比如集資房，農(nóng)民小區(qū)、農(nóng)民新村等，你又不是這個單位的或者你不是村里的，那**好不要買，因為你并不屬于這些房屋指向的對象，如果以后有什么問題，因為你不具有購買者資格，可以在很多權(quán)利上是受限制的

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• 問 房產(chǎn)證可以寫幾個名字？懂的人請回答下？
  答

  只要是你們婚后買的.寫誰的名字,都沒有問題.房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額.

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• 問 房產(chǎn)證可以不辦嗎？懂的人請回答下？
  答

  買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下：如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 假的房產(chǎn)證會得到什么處罰？懂的人請回答下？
  答

  《治安管理處罰法》第52條規(guī)定：“有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

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