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• 143****1203

  農(nóng)村的土坯房被強(qiáng)拆是否合法要看當(dāng)?shù)氐恼?，如果有明確的規(guī)定和相應(yīng)的補(bǔ)償是合法的，如果沒(méi)有則是違法的。不得強(qiáng)拆,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后征收,補(bǔ)償款必須依法及時(shí),足額支付給失地、失房農(nóng)戶。房屋拆遷,全國(guó)各地規(guī)定不同,要依照當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府制定的拆遷安置補(bǔ)償政策執(zhí)行,發(fā)布公告,告知補(bǔ)償項(xiàng)目,補(bǔ)償金額、面積等情況。如認(rèn)為補(bǔ)償款額過(guò)低,可通過(guò)訴訟方式處理。
  目前我國(guó)對(duì)于土坯房的拆遷沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地方的補(bǔ)償金額是不一樣的，原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:50:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 強(qiáng)拆民宅合法嗎
  答

  國(guó)家下文了，是不可以的，要做相應(yīng)賠償

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• 問(wèn) 強(qiáng)拆農(nóng)民住宅合法嗎
  答

  只要是為了國(guó)家的公共利益的，不是搞贏利性的建設(shè)性的拆遷，政府有權(quán)強(qiáng)拆合法居民住宅，同時(shí)政府會(huì)給你合理的補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) ??法規(guī)上強(qiáng)拆農(nóng)民住宅合法嗎？
  答

  大家都知道，國(guó)家為了農(nóng)民的切身利益，農(nóng)村征收拆遷的時(shí)候是需要取得被拆遷人的同意，并簽訂拆遷協(xié)議，而且還要給予被拆遷人拆遷補(bǔ)償，在這樣的條件都滿足后方可進(jìn)行拆遷，如果農(nóng)民還沒(méi)有同意，對(duì)于協(xié)議不滿，拆遷方?jīng)]有權(quán)利私自拆除農(nóng)民的房屋。如果自己辛苦建造的房子被別人強(qiáng)拆了，眼看一片廢墟，相信每一個(gè)人都會(huì)覺(jué)得非常不公平。那么，如果遇到強(qiáng)拆的情況，農(nóng)民該怎樣來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

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• 問(wèn) 老家的農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎
  答

  城市規(guī)劃條例》第五十條規(guī)定：“城市規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)違反本條例的組織和個(gè)人，可以分別給予以下行政處罰： (一)對(duì)違反本條例規(guī)定侵占土地的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其退出違章占用的土地，或者吊銷(xiāo)其用地許可證，并可給予警告或者罰款。 (二)對(duì)違反本條例規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令停止違章建設(shè)行為，吊銷(xiāo)其建設(shè)許可證，或者責(zé)令其拆除違章的建筑物、構(gòu)筑物，并可給予警告或者罰款。 ”第五十一條又規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)城市規(guī)劃主管部門(mén)給予的責(zé)令退出違章占地、拆除違章建筑物、吊銷(xiāo)許可證和罰款的處罰決定不服，可以在收到?jīng)Q定書(shū)之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；逾期不起訴又不履行的，由城市規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?此處的違章建筑的概念僅限于違反該規(guī)劃法律的行為，而非對(duì)違章建筑的概念進(jìn)行定義，當(dāng)然這個(gè)規(guī)劃指的是城市規(guī)劃，而不是城鄉(xiāng)規(guī)劃，長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，農(nóng)村的規(guī)劃、治理缺位，沒(méi)有鄉(xiāng)村規(guī)劃法律法規(guī)。 1982年2月13日國(guó)務(wù)院頒布了《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，但這個(gè)條例是個(gè)粗放式條例，只有25條，盡管其中涉及到建房審批，但其出發(fā)點(diǎn)是從土地，而非房屋，在條例的第二十條，也涉及到未經(jīng)審批建房的處罰情形，但其中僅規(guī)定要將土地歸還，但沒(méi)有涉及到地上的房屋如何處分。當(dāng)然**重要的問(wèn)題，盡管有這樣的條例，實(shí)際并沒(méi)有真正建立起農(nóng)村建房審批制度，當(dāng)時(shí)的農(nóng)村建房都是在解決自住，根本就沒(méi)有審批，條例從頒布到廢止的時(shí)間，很短，只有四年的時(shí)間，基本上沒(méi)有實(shí)施。 1986年頒布的《中華人民共和國(guó)土地法》廢止了《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，在該法的第四十五條規(guī)定“農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的房屋。 “顯而易見(jiàn)，這條適用的非法占用土地建設(shè)住宅這種情形，而并非涉及建房的審批，對(duì)建房如何審批，仍然沒(méi)有規(guī)定。筆者在辦理寧波地區(qū)的拆遷案件中發(fā)現(xiàn)，上世紀(jì)八十年代的農(nóng)村建房根本不存在審批，真正的建房審批，城市規(guī)劃區(qū)范圍的農(nóng)村是在九十年代初、中期，而在城市規(guī)劃范圍外的農(nóng)村則更晚一些，而在我國(guó)的中西部地區(qū)，農(nóng)村建房審批則更晚，甚至有很多農(nóng)村，直至今天，建房仍無(wú)需審批，除非該區(qū)域即將列入征收。既然不存在審批，沒(méi)有公權(quán)利的介入，就不應(yīng)該存在所謂的“違章”，在2008年1月1日之前，我國(guó)的規(guī)劃法律主要還是圍繞城市規(guī)劃進(jìn)行的，直至2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》正式頒布實(shí)施，在這部法律中有專(zhuān)門(mén)的條款涉及對(duì)未經(jīng)審批的建筑進(jìn)行處罰的規(guī)定，但這里的未經(jīng)審批的建筑是違法建筑的概念，違反的是《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,而不再是所謂的“違章建筑”。 “違章建筑”一詞是個(gè)經(jīng)常被提起的詞語(yǔ)，但何為違章建筑，卻很難說(shuō)清，沒(méi)有規(guī)范的法律文件進(jìn)行闡述和定義?！斑`章建筑”一詞**早出現(xiàn)是在1980年4月的國(guó)務(wù)院《批準(zhǔn)中央氣象局關(guān)于保護(hù)氣象臺(tái)站觀測(cè)環(huán)境的通知》中明確：“凡事先未征得氣象部門(mén)同意，在氣象臺(tái)站附近進(jìn)行建設(shè)而造成觀測(cè)環(huán)境破壞的，應(yīng)按違章建筑處理，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)追究責(zé)任，嚴(yán)肅處理?！?1981年8月國(guó)務(wù)院在《批轉(zhuǎn)水利部、國(guó)家城市建設(shè)總局關(guān)于城市防洪問(wèn)題的報(bào)告的通知》：“必須嚴(yán)格禁止填堵行洪河道，強(qiáng)占江河灘地進(jìn)行違章建筑?！钡@兩個(gè)文件都只是一個(gè)通知的方式，沒(méi)有對(duì)“違章建筑”的概念進(jìn)行闡述。

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• 問(wèn) 房屋遇到強(qiáng)拆怎么辦?
  答

  非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)有：《行政訴訟法》第十一條第1款第五項(xiàng)規(guī)定：“申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的”，公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！缎姓V訟法》第六十七條第1款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償”。《人民警察法》第2條規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)”?！秶?guó)家賠償法》第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

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