已有4個(gè)回答

• 135****6432

  各個(gè)地方規(guī)定的不太一樣，通常情況下一個(gè)人就可以辦理房產(chǎn)證。有的地方要求提供結(jié)婚證等證件，但因你簽購(gòu)房合同時(shí)是單身，所以房產(chǎn)證上的名字是你一個(gè)人的。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:30:11
• 138****7757

  1，《城市房地產(chǎn)管理法》未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?，根據(jù)以上法律規(guī)定可知，只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)，但房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)，而只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，原房主可以隨時(shí)違約不同意過(guò)戶，而購(gòu)房人只能按購(gòu)房協(xié)議要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任，但無(wú)法要求房屋的產(chǎn)權(quán)。
  合同本身的效力不受物權(quán)能否變動(dòng)的影響，即使物權(quán)不能變動(dòng)，債權(quán)合同仍然有效。以上答復(fù)，如果滿意，敬請(qǐng)采納，并給予評(píng)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:29:57
• 156****0896

  沒(méi)房產(chǎn)證的房子要是沒(méi)有貸款，那么接下來(lái)你們就可以按合同上的規(guī)定先付定金/**（個(gè)人建議是銷(xiāo)售價(jià)的50%）給你，再帶買(mǎi)方去辦理更名的手續(xù)，更完名之后當(dāng)天內(nèi)讓買(mǎi)方補(bǔ)齊尾款給你就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:29:48
• 154****4406

  你要先了解清楚你房子現(xiàn)在的情況，沒(méi)房產(chǎn)證的房子問(wèn)清楚還能不能進(jìn)行更名，（理由可以說(shuō)是親戚之類(lèi)的，自己想好怎么說(shuō)，因?yàn)橛行┑膯挝皇遣豢梢赞D(zhuǎn)給非本單位的以外的人的，或者說(shuō)要出具是親戚的證明）。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:29:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾張？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  現(xiàn)在目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證怎么貸款買(mǎi)車(chē)？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  買(mǎi)車(chē)都不用房產(chǎn)抵押的，就用買(mǎi)的車(chē)抵押就可以了，我就是這樣買(mǎi)的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒(méi)有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開(kāi)具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請(qǐng)之后銀行會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪以及其他調(diào)查時(shí)間為一周左右（其實(shí)就是通電話之類(lèi)的），再次確定您的償還能力。一般都不會(huì)有什么問(wèn)題的。放心吧。

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• 問(wèn) 如何用房產(chǎn)證貸款？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證 貸不了款的 你沒(méi)有房產(chǎn)證在銀行做抵押 怎么會(huì)貸款給你了 就算你去 借高利貸 也是要 有東西做抵押的啊 你沒(méi)有房產(chǎn)證 是 證還沒(méi)有下來(lái) 還是房子 本身就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的 有買(mǎi)賣(mài)的合同嗎 還是你的房子 按揭 證抵押在銀行啊

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)辦有異議怎么辦？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  自登報(bào)掛失之日起，15日以內(nèi)無(wú)人爭(zhēng)議，則指無(wú)異議，可補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證啦。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證就可以貸款嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。原因很簡(jiǎn)單，你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)你對(duì)房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)而沒(méi)有使用權(quán)，這里銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)如果你急著用錢(qián)，可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請(qǐng)，無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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