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• 155****1004

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  還建房一般是給拆遷戶的，經(jīng)濟適用房是面向低收入家庭的。還建房中可能會有一部分屬于經(jīng)濟適用房。
  沒有兩證的還建房是不能交易的，如果沒有兩證交易，會有很大風險。
  不滿五年的經(jīng)濟適用房也是不能上市交易的。
  還建房和經(jīng)濟適用房原則上來說都是可以取得兩證的

  查看全文↓ 2019-07-05 15:11:01
• 132****8120

  有土地證。
  　　只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
  　　經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對該房屋的合法權(quán)益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:10:51
• 151****3284

  經(jīng)濟適用房是可以拿到產(chǎn)權(quán)證跟土地證，就是時間上可能會較商品房晚一些。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:10:46
• 133****5726

  有些經(jīng)濟適用房沒有土地證,有些是過了五年可以辦理土地證。
  沒有土地證的原因如下:
  1、經(jīng)濟適用房開發(fā)商沒有去國土局遞交分戶申請,開發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒辦法分戶。
  2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經(jīng)適房土地性質(zhì)是劃撥,非出讓,所以這筆錢沒繳,土地證辦不了。
  過了五年可以辦土地證需要材料:
  1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。
  2、繳納維修基金:填寫申報單(現(xiàn)場有)、身份證復(fù)印件、購房復(fù)印件、《商品房買賣契約》。
  繳納契稅:《商品房買賣契約》、身份證復(fù)印件、復(fù)印件。
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證:辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)、復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書、委托書
  4、辦理土地證: 《商品房買賣契約》、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:10:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟適用房是雙證嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是可以拿到產(chǎn)權(quán)證跟土地證，就是時間上可能會較商品房晚一些。

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房是雙證嗎？誰知道呢？
  答

  一，經(jīng)適房當然能辦土地使用證；二，土地使用證是母證，房產(chǎn)證是子證。即只要有土地證就可以辦房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 雙和園、中和園是經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  是的,屬于中低價商品房(經(jīng)濟適用住房)

  全部4個回答>
• 問 問下大家經(jīng)濟適用房是現(xiàn)房嗎
  答

  經(jīng)濟適用房跟商品房一樣，都是以期房銷售

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• 問 ??問下經(jīng)濟適用房有土地證嗎？
  答

  有土地證。　　只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣?！　〗?jīng)濟適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對該房屋的合法權(quán)益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。

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