買二手毛坯房有風(fēng)險嗎1、買賣交易都是存在風(fēng)險的,只是風(fēng)險大小的問題而已,所以購買二手毛坯房也存在風(fēng)險,比如賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)者,這就需要購房者拿著賣房人的房本、身份證,去到建委核實,以確認(rèn)賣房人是否為房產(chǎn)的持有人。2、房屋為2人或多人共有,其他共有人不同意出售房屋,賣家要賣房,需要征得其共有人的同意才行,簡單的就是看房產(chǎn)證上有幾個人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成員共同財產(chǎn),購買未取得共有人同意出售的二手房會惹上麻煩。另外,要注意賣房人的婚姻狀況,在賣房委托書上,好要求寫上夫妻雙方的名字,以避免糾紛。3、經(jīng)濟適用房屬政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),不滿5年,不得直接上市交易,確需轉(zhuǎn)讓的,由政府進行回購。滿5年轉(zhuǎn)讓應(yīng)向政府交納土地收益等價款,政府可優(yōu)先回購;購房人向政府交納土地收益等價款后,才可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
全部3個回答>??大伙覺得毛坯房集成墻面好嗎?
154****2939 | 2019-07-05 14:28:42
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147****7354
如果是符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋工程,是完全可以直接在毛坯墻上進行安裝集成墻面的步驟,這也是目前**為普遍的情況,商品房的規(guī)格都是一樣的,毛坯房已經(jīng)是經(jīng)過處理的墻面,直接暗轉(zhuǎn)集成墻面是沒有問題的。
查看全文↓ 2019-07-05 14:30:00
墻面基礎(chǔ)處理
雖然說符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋很普遍,但也存在少部分墻面不合格的房屋,這樣的情況下安裝集成墻面大不到很好的效果,所以在安裝集成墻面之前一定要先對墻面做出簡單的額處理。
1、不規(guī)整毛坯處理:
由于毛坯房實際尺寸極不規(guī)整,墻體上下存在偏差時,通過集成墻面進行有效休整,以**少處作為折彎處修整,**大處可能存在2-3CM偏差,用木條進行支點鋪墊,做到上下一致,再上集成墻面。
2、墻體有凹凸存在:
如墻體凹凸過大,直接影響實際安裝效果,此時必須用水品儀找平,用木工條做布點,進行安裝。
3、水泥標(biāo)號 -
137****5838
用集成墻面好嗎?
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:44
1.相對于普通裝修,在人工方面節(jié)約成本在2萬左右(由于裝修概念不同,節(jié)約成本不同,此數(shù)據(jù)無法直接定義)。
2.材料方面,相對于墻紙,墻紙在工藝處理時,毛坯房表面處理工序過多,人工成本投入較大,本產(chǎn)品基本對毛培房表面不予處理,可直接安裝;墻紙在安裝之后,不易表面清洗,本產(chǎn)品優(yōu)于墻紙;墻紙防潮性能較差,一旦受潮便會出現(xiàn)霉變、脫落等現(xiàn)象,本產(chǎn)品遇水性狀不會改變。
相對于油漆,本產(chǎn)品具有極強地環(huán)保性能,家裝完成之后,可以直接入住,對人體絕無任何傷害。相對于瓷磚,本產(chǎn)品可以防潮,避免了在梅雨季節(jié)時,墻壁掛水珠現(xiàn)象。
3.本產(chǎn)品較之于其他墻面材料,具有很強地環(huán)保性能。
4.本產(chǎn)品顏色多樣,在實際使用過程中,客戶可根據(jù)自我要求改變產(chǎn)品搭拼要求,時尚靚麗。我們將在2011年提出全新的概念,集成墻面的市場空間將是無限之大。2011年,對于集成墻面將是一個市場的大發(fā)展年份,我們的優(yōu)勢不言而喻,我們對家裝行業(yè)將在2011提出新的理論,我們的集成墻面將在2011年完成歷史的變革。 -
146****6285
集成墻面具有明顯優(yōu)勢:
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:34
1.相對于普通裝修,在人工方面節(jié)約成本在2萬左右(由于裝修概念不同,節(jié)約成本不同,此數(shù)據(jù)無法直接定義)。
2.材料方面,相對于墻紙:墻紙在工藝處理時,毛坯房表面處理工序過多,人工成本投入較大,集成墻面基本對毛培房表面不予處理,可直接安裝;墻紙在安裝之后,不易表面清洗,集成墻面優(yōu)于墻紙;墻紙防潮性能較差,一旦受潮便會出現(xiàn)霉變、脫落等現(xiàn)象,集成墻面遇水性狀不會改變。相對于油漆:集成墻面具有極強地環(huán)保性能,家裝完成之后,可以直接入住,對人體絕無任何傷害。相對于瓷磚,集成墻面可以防潮,避免了在梅雨季節(jié)時,墻壁掛水珠現(xiàn)象。
3.集成墻面較之于其他墻面材料,具有很強地環(huán)保性能。
4.集成墻面顏色多樣,在實際使用過程中,客戶可根據(jù)自我要求改變產(chǎn)品搭拼要求,時尚靚麗。
集成墻面有缺點嗎
集成墻面有缺點嗎
集成墻面裝修的缺點:
1.集成墻面是中的產(chǎn)品,適合一些白領(lǐng),成功人士,面向中市場?,F(xiàn)在的集成墻面好點的一平方米大約250元左右。與傳統(tǒng)的刮大白成本相比,要高一點,和硅藻泥的成本幾乎差不多。因此,目前集成墻面的市場主要集中在一二線城市。但現(xiàn)在隨著人們生活水平的提高和環(huán)保意識的提高,一些要結(jié)婚的年輕夫婦和為了改善居住環(huán)境的成功人士,越來越多的選擇環(huán)保集成墻面。
2.集成墻面給傳統(tǒng)的裝修人員造成了困境。由于墻體安裝方便,一個100平左右的房間里只需要2個約20天就可以裝上,讓一些裝修工人沒活做,導(dǎo)致他們失業(yè)。由于隔音效果太好,導(dǎo)致家里的WiFi信號不好,尤其是適合一些兒童和老年人的家庭 -
141****3963
針對毛坯安裝問題,我們先來說說關(guān)于集成墻面于不同情況下在毛坯墻面上的操作。
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:19
第一類情況,如果是符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋工程,是完全可以直接在毛坯墻上進行安裝集成墻面的,這也是目前較為普遍的情況。
毛坯房
第二類情況,因為不是所有的墻面都是完全達標(biāo)的,也有一些由于水泥材質(zhì)、墻面施工留下的不平整問題也是個小麻煩。這樣的情況下安裝集成墻面大不到很好的效果,所以在安裝集成墻面之前一定要先對墻面做出簡單的處理 。
1.不規(guī)整毛坯處理
由于毛坯房實際尺寸極不規(guī)整,墻體上下存在偏差時,通過集成墻面進行有效休整,以**少處作為折彎處修整,**大處可能存在2-3CM偏差,用木條進行支點鋪墊,做到上下一致,再上集成墻面。
墻體數(shù)據(jù)測量
2.墻體有凹凸存在
如墻體凹凸過大,直接影響實際安裝效果,此時必須用水品儀找平,用木工條做布點,進行安裝。
3.水泥標(biāo)號過高
里面基本是石塊,槍釘無法打入,此時用電錘打孔,里面填充木塊,空位密度無需過大(1米間距即可)。
客廳集成墻面效果圖
4.立柱突出的墻面用木龍骨填平
可以選擇井字格龍骨,間隔為300mm*300mm。這個過程是常見的裝修前調(diào)整,途中需要一些木條等材料,整體還是處于環(huán)保的基調(diào),不過如果需要修改的量較大,可能會有粉塵困擾。 -
137****3362
毛坯房墻面怎么處理
查看全文↓ 2019-07-05 14:29:04
1、把基礎(chǔ)施工時因水電而開鑿的縫隙填平。這個要用水泥仔細(xì)把縫隙填干凈,不會出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象,這才有利于按下去的墻在施工。
2、固化基層。這個要使用到界面劑,把墻面粉刷一遍,以達到讓墻面更堅固的效果,這樣在以后就會防止出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。
3、在基層處理后,要針對墻面的平整度再仔細(xì)檢查。這個要求在極小的范圍內(nèi)不會出現(xiàn)明顯的凹凸一象,如果有這些情況,就需要使用一些材料進行找平。
4、進行墻面的正常施工。這里就可以進行較后的效果施工了,可以涂油漆,也可以貼墻紙等等。
毛坯房的集成墻面好不好
1、保溫、隔熱:經(jīng)部門檢測保溫效能超過國家現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn),安裝房間和普通板安裝室內(nèi)溫度相差7度和油漆相比相差10度,是我們南方夏天的炎熱和北方冬天的寒冷墻體裝飾較佳材料。本產(chǎn)品有獨特的隔熱性能,對產(chǎn)品應(yīng)用在陽臺、陽光房和別墅頂層的空間徹底解決了頂層的陽光照射。達到明顯的節(jié)能效果,也是屬于國家大力提倡的節(jié)能裝飾材料。
2、隔音:經(jīng)部門檢測隔音達29分貝,相當(dāng)于實墻的隔音,如用于衛(wèi)生間明顯的解決了下水管的水聲。也可應(yīng)用于工廠的各類隔音房。
3、防火:集成墻面怎么樣經(jīng)部門檢測防火等級達到b1級,基本上滿足工程的防火要求。
4、超強硬度:對鋁合金板材和聚氨脂進行了復(fù)合,使產(chǎn)品增加強度和硬度,可以在各類護墻上。
5、防水防潮:有防潮性能,適應(yīng)于南方的裝修。解決了南方家居裝修的墻體滲漏形成裝修霉變。
6、綠色環(huán)保:表面處的所采用原材料全部是集成墻面怎么樣環(huán)保材料,安裝好的房間環(huán)保無味,房間整體裝修的話就沒有油漆這工序,解決裝修材料時間和油漆味,今天裝好明天就可以入住大大節(jié)約了時間。
7、安裝便利:在設(shè)計時采用傳統(tǒng)的扣板安裝方式,大大解決其它的鋁板的繁瑣安裝,更不需要專業(yè)人員而普通的木工師傅就會安裝,可直接在毛胚墻上安裝,省工、省時、又節(jié)約空間。
8、易擦洗不變形:表面強有力可以用布直接擦洗,徹底解決集成墻面怎么樣裝修產(chǎn)品的擦洗難問題。本產(chǎn)品采用的聚胺脂復(fù)合技術(shù),產(chǎn)品成形后達到不變形和不老化效果。
9、時尚空間:可應(yīng)用多功能,可直接扣,拼,對接等夢幻組合。
10、節(jié)約空間:護墻可直接用螺釘安裝在墻上不采用底架,較少可節(jié)約空間5-10厘米厚度空間。
相關(guān)問題
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買二手毛坯房劃算嗎?1、開始的時候,房子是新的比舊的貴,可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結(jié)束,二手房越來越受歡迎了,因為房子這種商品具有不可替代性,它的位置具有不可復(fù)制性,再加上政府的宏觀調(diào)控。2、例如一個新投資的商業(yè)設(shè)施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會拉動周邊地區(qū)的房價大幅增值,所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發(fā)展趨勢看好等條件比較好的房子,是會持續(xù)增值的,別忘了,供求關(guān)系決定市場價格,沒有大量的需求,房子也不會這樣搶手。二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復(fù)雜的,但是只要可以上市交易就沒有問題,只是需要買家更細(xì)心仔細(xì)。3、同時要對相關(guān)政策多了解,有任何問題可以向您當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛碜稍?,咨詢是不收費的,多比較幾所房子,商品房是比較簡單的,已購公房只要交納一個土地出讓金(015.6元*房屋面積)幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了,買二手房**好能找有一個比較正規(guī)可靠的中介公司,可以規(guī)避風(fēng)險,保證可以在過戶沒有問題之后才能讓房主拿到全款,或者自己找到房子之后能找一個中保,自己交易不很安全如果不了解房主的話。買二手毛坯房劃算嗎?買二手毛坯房要注意什么?買二手毛坯房要注意什么?1、在選擇二手房時要量力而行,根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況進行選擇,只選合適的,不選貴的,總的原則是你的積蓄付過首期款后,還小有余款。2、知己知彼有的物業(yè)管理不到位,服務(wù)差,安全狀況不好;有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時使用的建材質(zhì)量較差,這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。購買的二手房能不能保值或者增值,在很大程度上取決于二手房的地理位置,要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃,以及將來的發(fā)展?fàn)顩r等詳細(xì)情況。
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裝修,自己喜歡什么風(fēng)格就按怎樣裝修。而且現(xiàn)在的房子都是裝修較賺錢,自己裝修的材料自己也可以看得到
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毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程?! π沦徺I的毛坯房的裝修,首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上,盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則,其次才根據(jù)自己的喜好和方案,來對毛坯房作出裝修的計劃和預(yù)算,然后開始備料施工。 房屋的裝修,其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定,所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等,也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正規(guī)的施工人員和使用優(yōu)質(zhì)材料,因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序,而且這些水和電的管線都是采用“墻內(nèi)暗埋”的工藝,所以如果用了質(zhì)量不太“放心”的材料后,可能會后患無窮,今后的麻煩會很多。 一般來說,電線上必須用帶有“GB”標(biāo)記的國標(biāo)線材,水管應(yīng)該用優(yōu)質(zhì)的,在江蘇地區(qū)優(yōu)質(zhì)而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”(皮爾薩水管),雖然這些優(yōu)質(zhì)材料價格貴了些,但免去了今后使用上的麻煩,用起來放心。電路上,一般總控制盒的總空氣開關(guān)可用C-67系列的PVC空氣開關(guān)組件盒,總開關(guān)用63A或者**少40A的,其余各分路空氣開關(guān)可根據(jù)該線路上的總負(fù)荷容量的1.2---1.5倍選用,凡是該空氣開關(guān)的輸出端是接插座的,必須使用帶漏電保護的空氣開關(guān)(PVC的C--45系列),照明線路的分路總開關(guān)可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關(guān)(PVC的C--45系列)。其它方面的用材和施工**好是本著美觀、實用,又符合自己所喜歡的風(fēng)格的材料,根據(jù)自己的情況而定。
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看你裝要投入的錢在租期里能不能省出來 如果持平 那到不如租個簡裝的 自己算個帳唄
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