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• 144****7193

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  
  國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  
  建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:23:48
• 138****9061

  新盤開賣，開發(fā)商就要取得預(yù)售證。認(rèn)籌的話嚴(yán)格要求的情況下也是要取得預(yù)售證的。如果有購買期房或參加認(rèn)籌的意向，請核實是否有預(yù)售證

  查看全文↓ 2019-07-05 13:23:42
• 156****5101

  開盤和拿到預(yù)售許可證有關(guān)系的，如果要出售房屋，按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房（現(xiàn)樓不需此證）。
  
  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
  
  4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:23:38

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售證一般什么時候出?一般房子什么時候有預(yù)售證?
  答

  開發(fā)商什么時候可以取得商品房預(yù)售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的,每個地方或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.還有就是期房買賣是國家允許的,因為房地產(chǎn)開發(fā)周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣

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• 問 預(yù)售證一般什么時候出
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 預(yù)售證一般什么時候出?開發(fā)商在什么時候辦理預(yù)售許可證?
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

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• 問 樓盤預(yù)售證一般什么時候出?辦理預(yù)售許可證需要哪些資料?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；（五）、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；（六）、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問 你好，一般商品房預(yù)售證什么時候能下來？
  答

  能出售的都是有預(yù)售證的，不然房管局會查的一般在交房后的半年至一年，政府會通知開發(fā)商，開發(fā)商再通知您準(zhǔn)備資料上交作證件

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