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• 132****6332

  房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:23:45
• 135****5986

  房屋租賃合同是租賃合同的一種，因而我國合同法關于租賃合同中的規(guī)定也適用于房屋租賃合同。同時，也應看到房屋租賃合同畢竟是以房屋這種不動產(chǎn)為標的的合同，因而我國城市房地產(chǎn)管理法中的有關房屋租賃的規(guī)定，具有優(yōu)先適用的意義。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:23:42
• 153****6761

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:23:38

相關問題

• 問 什么是房屋租賃合同
  答

  為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。第一條　本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。

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• 問 房屋租賃合同怎么簽，簽房屋租賃合同注意什么？
  答

  要保留好你交房租的憑證 還有你裝修房子所產(chǎn)生費用的憑證

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• 問 房屋租賃合同怎么填？填寫房屋租賃合同內容要注意什么？
  答

  出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：　　一 甲方將其所在位于XXX路XX弄XX號XX室的房屋出租給乙方使用。　　二 租賃期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。　　三 租金及付款方式：　　1. 租金優(yōu)惠至每季XXXX元整（大寫數(shù)字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方?！　?. 租金先付后用，一季一付?！　?. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。　　四 甲方提供設備如下：　　全裝修房一套，含：　　上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。 此處可以自行修改的 僅供參考　　五 乙方履約事項：　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用?！　?、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。　　六 甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金XX元　　七 租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。　　八 本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效?！　〖追剑? 乙方：　　電話： 電話：　　簽約日期： 簽約日期：

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• 問 怎么寫房屋租賃合同? 房屋租賃合同怎么填寫
  答

  房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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• 問 什么是租賃合同？
  答

  融資租賃是項目負債籌集資金的一種。一般用于設備租賃。比如建筑單位（甲）需用某種機械，但是又不愿意去購買時，可以和租賃公司（乙）達成協(xié)議，讓該租賃公司按指定的型號、品種去某處（丙）買，然后再租賃。與一般租賃不同的是：一般租賃為租賃公司自有機械設備出租，一般為通用機械設備，租賃價格較低。而融資租賃為 貿易-租賃 為租賃公司沒有的設備，通常為較罕見的機械或外國設備，租賃價格較高，但承租方不用花大筆資金購買，同時必須按合同履行租賃義務，不能買而不租。 具體分析該法律概念時，可分為融資和租賃兩階段 關于三者關系，在買該設備（融資）中，出賣人為某處（丙），買受人為租賃公司（乙），所有權自出賣人轉移為買受人。 在租賃該設備（租賃）中，出租人為租賃公司（乙）承租人為建筑單位（甲）。租賃公司（乙）為該設備的所有人，建筑單位（甲）享有在合同存續(xù)期間的使用權。但同時應該支付租金。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃合同具有如下法律特征:1.租賃標的物由出租人依承擔人要求購買.2.出租人必須將承租人購買的物件交付承租人使用,但不喪失對該物的所有權.3.出租人對租賃標的物無瑕疵擔保責任.4.承租人須向出租人支付約定的租金,其租金通常高于租賃合同中的租金.5.承租人于租賃關系終止后享有選擇權.6.出租人為專營融資租賃公司,而不是一般的公民或法人.7.融資租賃合同為諾成,雙務,有償合同.

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