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• 143****0507

  沒(méi)有固定期限。期房需等大產(chǎn)證下來(lái)可以辦小產(chǎn)證時(shí)，現(xiàn)房一般隨時(shí)好辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:56
• 132****4744

  看合同約定，一般在15條這樣，一般都約定在商品房交付使用后90-360日內(nèi)，根據(jù)你簽訂的合同約定的天數(shù)不同而不同。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:53
• 151****7372

  這個(gè)倒不會(huì)過(guò)期,只不過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)總是催你。會(huì)影響入住,辦房本

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:47
• 137****9077

  首先在購(gòu)房三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)辦理客戶購(gòu)房登記，然后在交房后三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)備案證，也就是大證，就是整個(gè)小區(qū)或改該期工程的大房產(chǎn)證，并進(jìn)行購(gòu)房者的登記備案，出備案證，這時(shí)基本上業(yè)主的產(chǎn)權(quán)就已明晰，等著出證就好了。
  你現(xiàn)在可以到房管局去查一下，看是否你的備案證是否下來(lái)。如下來(lái)就沒(méi)什么問(wèn)題！ 房產(chǎn)證**晚應(yīng)該在一年之內(nèi)下來(lái)！

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:44
• 143****2547

  一般是需要立即辦理的

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證遲辦有什么后果?房產(chǎn)證**晚什么時(shí)候辦?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過(guò)90天。超過(guò)了可是算開(kāi)發(fā)商違約啊,所以開(kāi)發(fā)商急著叫你辦呢。不過(guò),我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過(guò)戶,則你的房產(chǎn)還登記在開(kāi)發(fā)商名下。若開(kāi)發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣,則會(huì)殃及池魚(yú),連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開(kāi)發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開(kāi)發(fā)商配合,卻找不到開(kāi)發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦嗎？**遲什么時(shí)候辦理？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需要的資料1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.所需材料（1）購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章（2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理（3）購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證**遲什么時(shí)候領(lǐng)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證遲辦有什么后果
  答

  房產(chǎn)證遲辦**直接的后果就是會(huì)影響到房主對(duì)于自己的房子的正常買賣，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法證明這個(gè)房子是你的。缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏，兩人同居多年沒(méi)去辦結(jié)婚證，如此類似。辦證之時(shí)要繳契稅，沒(méi)去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。如果房屋是用來(lái)自己居住的，沒(méi)有賣房的打算，其實(shí)晚一點(diǎn)拿房產(chǎn)證是沒(méi)有多大關(guān)系的，如果準(zhǔn)備賣房的話，**主要的就是別人的房產(chǎn)證過(guò)五年了，而您的房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)五年。這樣如果您想賣房的話，你的稅費(fèi)就比別人貴很多。想來(lái)房產(chǎn)證還是重要的，**好還是辦理的好，這樣什么都方便，您心里也踏實(shí)。還有就是如果拖的時(shí)間比較長(zhǎng)，后面辦的話不方便。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證什么時(shí)候辦
  答

  你只能拿一套合同！等開(kāi)發(fā)商通知你去房管局辦房產(chǎn)證，但是你暫時(shí)是拿不到房產(chǎn)證的，會(huì)抵押給銀行，除非你還清貸款，拿到銀行的還清證明，這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說(shuō)明

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