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• 158****0878

  房產(chǎn)證遲辦**直接的后果就是會(huì)影響到房主對(duì)于自己的房子的正常買賣，沒有房產(chǎn)證就無(wú)法證明這個(gè)房子是你的。缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏，兩人同居多年沒去辦結(jié)婚證，如此類似。辦證之時(shí)要繳契稅，沒去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。
  如果房屋是用來(lái)自己居住的，沒有賣房的打算，其實(shí)晚一點(diǎn)拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，如果準(zhǔn)備賣房的話，**主要的就是別人的房產(chǎn)證過五年了，而您的房產(chǎn)證沒過五年。這樣如果您想賣房的話，你的稅費(fèi)就比別人貴很多。想來(lái)房產(chǎn)證還是重要的，**好還是辦理的好，這樣什么都方便，您心里也踏實(shí)。還有就是如果拖的時(shí)間比較長(zhǎng)，后面辦的話不方便。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:19:10

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證遲辦有什么后果?房產(chǎn)證**晚什么時(shí)候辦?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對(duì)開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣,則會(huì)殃及池魚,連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

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• 問 ??新房的房產(chǎn)證遲辦有什么后果嗎？房產(chǎn)證的辦理有時(shí)間限制嗎？
  答

  買好新房后辦理產(chǎn)權(quán)證是有時(shí)間限制的，宜早不宜晚。有時(shí)間限制，但是就是費(fèi)用不同的區(qū)別，時(shí)間長(zhǎng)了要多交些費(fèi)用。一般開放商的產(chǎn)權(quán)是繳了房屋契稅后1年之內(nèi)辦理下來(lái)，如果還沒有交契稅就得趕快去繳納了。小于90平米的房子繳納房?jī)r(jià)1％的契稅，大于90小于144平米的繳納1.5％，大于144平米的繳納3％，二套房都是交3％。產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個(gè)購(gòu)房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

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• 問 ??我想了解下新房的房產(chǎn)證遲辦有什么后果嗎？
  答

  一般有2點(diǎn)影響：1、是辦證之時(shí)要繳契稅，沒去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。2、是缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏；兩人同居多年沒去辦結(jié)婚證，如此類似。

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• 問 房產(chǎn)證遲辦有什么后果?辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎?
  答

  房產(chǎn)證是不可以延期辦理的，沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購(gòu)房人、房屋使用人。購(gòu)房人辦房產(chǎn)證，在時(shí)間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購(gòu)房人繳納契稅是有時(shí)間限定的。逾期，稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金?！渡唐贩抠I賣合同》在“產(chǎn)權(quán)登記”中分別約定了初始登記與轉(zhuǎn)移登記的辦理期限，導(dǎo)致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第一百五十三條 本法所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形： （1）自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹； （2）政府行為，如征收、征用； （3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。逾期辦理房產(chǎn)證的影響是針對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商有不同的責(zé)任的。如果是購(gòu)房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1、依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。2、從過去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果中途您的資料遺失，同時(shí)開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您補(bǔ)齊資料比較麻煩，對(duì)于后期辦理兩證增加了一定的難度。3、如果在該期間需要出售房屋，未辦理兩證，是不能出售的；即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅5.8%，相應(yīng)的過戶稅費(fèi)就高很多，會(huì)將你出售價(jià)格影響。

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• 問 ??有誰(shuí)能說下房產(chǎn)證遲辦有什么后果嗎？
  答

  一般有2點(diǎn)影響：1、是辦證之時(shí)要繳契稅，沒去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。2、是缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏；兩人同居多年沒去辦結(jié)婚證，如此類似。

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