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• 154****6704

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。
  如更改錯誤信息，費(fèi)用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。
  如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。
  二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

  查看全文↓ 2019-07-05 02:44:12
• 134****6385

  身份證名字更改后，想對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名，同時(shí)帶上錢（會進(jìn)行收費(fèi)）。具體流程如下：
  
  1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
  
  2、向登記部門申請辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記。
  
  3、申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
  
  4、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)需,繳交登記費(fèi)80元，貼花費(fèi)5元。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:44:07
• 142****2373

  　　身份證變更了名字，房產(chǎn)證上的名字也是可以進(jìn)行更改的，具體更改方法如下：
  　　1、先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，注銷抵押登記辦理完成之后，再向改部門申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊纯赊k理）。
  　　2、之后去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)需繳交登記費(fèi)80元,貼花費(fèi)5元。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:43:59
• 136****3093

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶主，具體如下：
  辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：
  (一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人
  男方或女方在婚前用個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。
  (二)夫妻離婚
  夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  (三)房屋贈與
  一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。**后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:43:53
• 138****2041

  房產(chǎn)證名字直接添加變更需要什么手續(xù)
  
  在婚姻存續(xù)期間添加愛人姓名能夠直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的姓名也算是兩人的一起產(chǎn)業(yè)。因而在婚姻期間，這類狀況如需處理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需帶著成婚證、房子兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)銷售中心“改動注冊”窗口處理即可。
  
  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加愛人姓名，只能以贈與的方法更名。
  
  房產(chǎn)證名字贈予變更需要什么手續(xù)
  
  贈與領(lǐng)域包含非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進(jìn)行。
  
  以下是贈予的兩種狀況：有房有貸。一般房子告貸沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清告貸，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行請求，要求改動《告貸合同》中的告貸人和典當(dāng)人，獲得銀行贊同后再到房管局處理更名手續(xù)。
  
  有房無貸，視做贈與。兩邊需求簽定一份贈與合同，且贈與合同有必要處理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房子價(jià)值的1%，除此之外還需求交納必定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。
  
  贈與手續(xù)受贈房子需提交房子擁有權(quán)證、贈與書和契證，到部分處理正式的房子擁有權(quán)改動注冊手續(xù)后，這種贈與行為才具有律效能。詳細(xì)過程如下：贈與人與受贈人締結(jié)關(guān)于房子贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房子擁有權(quán)證、贈與書，交納契稅，收取契證。處理公證。處理房子擁有權(quán)搬運(yùn)注冊手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)處理部分請求改動注冊，并提交下列證件：1.請求書(窗口供給)。2.原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.當(dāng)事人的身份證、戶口簿。4.贈與書及公證書。5.契稅收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:43:46

相關(guān)問題

• 問 ??更改房產(chǎn)證名字有哪些手續(xù)？更改房產(chǎn)證上的名字需要什么材料？
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯誤信息，費(fèi)用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

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• 問 房產(chǎn)證名字錯了怎么改? 更改房產(chǎn)證上的名字需要什么材料
  答

  換證是可以的，但是比較麻煩，因?yàn)椴恢朗浅鲎C的時(shí)候錯了還是在登記的時(shí)候就已經(jīng)寫錯了，也可以到房交所去由工作人員將房產(chǎn)證錯的地方刮掉重新寫，再在同樣的位置上蓋一個專用章，這個也是有法律效益的?？茨阆硬幌勇闊﹩＿€有除了房產(chǎn)證上名字是重要的以外，就是證上面的身份證號碼，這個才是不能錯的。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證更改戶主名字需要什么
  答

  房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，申請時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。2、通過贈與途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關(guān)材料進(jìn)行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項(xiàng)1、申請人需要提供真實(shí)有效的材料和信息，不得虛報(bào)、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，申請人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問 更改房產(chǎn)證的名字需要什么手續(xù)
  答

  　受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：　　贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。　　受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證?！　∞k理公證。　　辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∮墒苜浫说椒康禺a(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：　　(1)申請書(窗口提供)?！　?2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證?！　?3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。　　(4)贈與書及公證書。　　(5)契稅收據(jù)。　　贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

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• 問 ??更改房產(chǎn)證名字有哪些手續(xù)？房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)？
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯誤信息，費(fèi)用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

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