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• 138****9395

  　購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
  　　一是在售樓場所實地查看；
  　　二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。
  　　注意事項：
  　　1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
  　　3、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:35:35
• 147****3656

  現(xiàn)在一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，經(jīng)常在沒有取得預售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房?？梢酝ㄟ^房產(chǎn)行政管理部門的官方網(wǎng)站來查詢該商品房是否取得了預售許可證
  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、進入“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。
  三、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。
  四、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱
  五、出現(xiàn)查詢的信息。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:35:30
• 143****2709

  預售證在沒有辦理下來以前，不能查詢，也查不到。
  現(xiàn)在購房，不要太急，急的是房地產(chǎn)商。預售房要買有實力的開發(fā)商的?；蛘呤琴I即將完工的。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:35:26

相關問題

• 問 辦理預售證需要什么條件
  答

  得商品房預售許可證應當具備下列條件：　?。ㄒ唬╊A售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┌凑胀恋毓芾聿块T有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書； 　?。ㄈ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；　?。ㄋ模┮汛_定施工進度和竣工交付使用時間；　　（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；　　（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；　?。ㄆ撸╊A售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；

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• 問 網(wǎng)上退房能直接在網(wǎng)上操作嗎
  答

  網(wǎng)絡和會員權益不能共享

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• 問 如何查房產(chǎn)證信息，可以直接在網(wǎng)上查嗎？
  答

  網(wǎng)上肯定查不到哦，產(chǎn)權信息屬于個人隱私。

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• 問 ??辦理預售證需要什么條件?房屋預售許可證在哪查?
  答

  一、可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門咨詢是否有預售證。開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示，備查。 二、《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。三、第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；3、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)落實6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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• 問 ??商品房子預售許可證怎么辦理?辦理預售證需要什么條件?
  答

  房地產(chǎn)辦理預售許可證需要具備哪些條件一、法定依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。二、申報條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。三、申報材料：1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（驗原件交復印件）（1份）；2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（驗原件交復印件）（1份）；3、《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》（驗原件交復印件）（1份）；4、《國有土地使用權證》（驗原件交復印件）（1份）；5、建設項目立項批準文件（驗原件交復印件）（1份）；6、規(guī)劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復印件）（1份）；7、已完成基礎以上的的部分工程質(zhì)量驗收合格證明（驗原件交復印件）（1份）；8、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）（1份）；9、商品房預（銷）售方案（方案中應說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）（原件）（1份）；10、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議（驗原件交復印件）（1份）；11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明（原件）（1份）；12、商品房預售許可審批表；13、建筑施工許可證；14、工程建設施工合同。

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