已有3個回答

• 148****7963

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。
  
  近年來房地產市場上的熱門話題，尤其是經過SARS風波的沖擊后，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。
  
  低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應指容積率，是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對于容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業(yè)內也有許多爭論，并無統(tǒng)一定論。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:29:20
• 147****3940

  單位地皮容積率高、建筑面積大、建的住宅間距近、樓層高、戶數多的是高密度住宅，比如高層公寓，反之則是低密度住宅，比如花園別墅小區(qū)。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:29:16
• 151****5825

  容積率是地面建筑面積除用地面積.
  房屋密度是房屋占地面積除用地面積.
  如一塊地面積10000平米,建了12000平米房子,房屋底層占地面積(也就是房屋底層建筑面積)2500平米.
  那么容積率=12000/10000=1.2
  建筑密度=2500/10000=25%
  根據這兩個指標,我們可以推出房屋至少要建多少層.因為如房屋每層面積一樣的話,在給定的容積率下,房屋樓層是**少的,所以,12000/2500=4.8層=5層.這就是說在建筑密度25%,容積率1.2時,這塊地上的建筑至少要建5層.
  由于住宅標準層高為3米,我們就知道所建樓房至少有15米高.
  綜上所述,容積率和建筑密度是兩個非常重要的規(guī)劃指標,規(guī)劃局只要把這兩個指標定了,房子的大概輪廓也就出來

  查看全文↓ 2019-07-05 02:29:11

相關問題

• 問 ??什么是低密度住宅?低密度住宅有什么優(yōu)勢?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。近年來房地產市場上的熱門話題，尤其是經過SARS風波的沖擊后，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應指容積率，是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對于容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業(yè)內也有許多爭論，并無統(tǒng)一定論。

  全部3個回答>
• 問 什么是低密度住宅
  答

  單位地皮容積率高、建筑面積大、建的住宅間距近、樓層高、戶數多的是高密度住宅，比如高層公寓，反之則是低密度住宅，比如花園別墅小區(qū)。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是低密度住宅?標準是什么?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。近年來房地產市場上的熱門話題，尤其是經過SARS風波的沖擊后，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應指容積率，是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對于容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業(yè)內也有許多爭論，并無統(tǒng)一定論。

  全部3個回答>
• 問 ??低密度住宅是什么意思?低密度住宅和別墅的區(qū)別?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。近年來房地產市場上的熱門話題，尤其是經過SARS風波的沖擊后，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應指容積率，是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對于容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業(yè)內也有許多爭論，并無統(tǒng)一定論。

  全部3個回答>
• 問 低密度住宅的定義
  答

  低密度住宅的定義指的是限高18米，年容積率在1.5以下的獨立別墅，低密度的住宅擁有著極好的綠化率和容積率，所以對于城市來說，大部分都分布在郊區(qū)或者是偏遠地方，對于比較看重于居住環(huán)境的人來說，低密度的住宅是一個不錯的選擇。此外由于人口較少，而且都屬于獨立門戶的生活，對于住戶的隱私保障也十分全面。此外，大多數的低密度住宅都屬于別墅區(qū)，對于購房者的經濟要求能力也就比較高，相信此類群體對于生活的健康化要求就比較高，所以低密度住宅，比起市中心或者是市區(qū)內的住宅來說，擁有超高的綠化率，可以引起住房者內心對于健康生活的共鳴。而且，絕大多數的低密度住宅室內的面積也比較大，所以可以設計成各種各樣自己比較喜歡的風格，居住起來的舒適度也會更加優(yōu)異。