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• 158****9748

  交房以后就要開始繳納物業(yè)費。
  　　交房：
  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:36:21
• 148****5249

  實際上，物業(yè)收費是自開發(fā)商移交房屋管理權限時就開始了。只不過在開發(fā)商向業(yè)主交房前，這部分物業(yè)費是由開發(fā)商承擔的。而業(yè)主是自領取房屋鑰匙以后，開始支付物業(yè)費的。
  提前入住的業(yè)主，應該和開發(fā)商、物業(yè)三方協商解決物業(yè)費問題。如果單純以法律條文來解釋，業(yè)主自入住之日起繳納物業(yè)費。提前入住，也是入住，也應該繳費。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:36:16
• 158****9268

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題后重新開具入住通知單。
  辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責任人，有義務全額繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:36:10

相關問題

• 問 ??我想問下開發(fā)商提前交房物業(yè)費怎么算？
  答

  物業(yè)費從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費應由開放商交納，但是如果你領鑰匙了，就已經表示你同意提前收房了。像你這種情況，6月30日才拿的鑰匙，物業(yè)費就應該從7月1日開始收，之前的費用無需承擔。

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• 問 我想知道開發(fā)商提前交房物業(yè)費怎么算？
  答

  　交房以后就要開始繳納物業(yè)費?！　〗环浚骸　?、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??開發(fā)商提前交房怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 提前交房物業(yè)費怎么算
  答

  提前交物業(yè)費，在計算的時候按照物業(yè)服務合同的約定，自交房之日起的第2個月來進行計算，而收取標準以及收取的時間是根據購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費是以月為單位來進行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負責，而實際收房之后的第2個樂器由購房者來進行繳納。物業(yè)管理公司在進行物業(yè)費收取的時候，應當明碼標價，遵循公開誠實信用的原則，遵循國家價格法律法規(guī)等相關政策，政府價格主管部門也會聯合同級房地產主管部門對于物業(yè)費明碼標價的情況進行管理，政府價格主管部門會對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價格規(guī)定的情況實施監(jiān)督管理，應當做到價目齊全、標示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費，要在顯著的位置或者是收費的地點采用公示欄、收費表或者是收費手冊等查詢方式來告知業(yè)主。

• 問 濱江明珠開發(fā)商是誰，物業(yè)費怎么算的？
  答

  濱江明珠位于西湖區(qū)團結路10號，是由江西林源商貿城開發(fā)建造的，物業(yè)費用為2.20元/平方米·月，目前有有住宅面積142㎡超大四房，戶型多樣，即適合投資，也適合居住。歡迎來電詳詢?。。?/p> 全部3個回答>